小区自管，年终给业主发红包，钱来自电梯广告等公共收益，对此你怎么看？
物业是个金矿，自治好可定有钱赚！新闻播过一条，有个小区自治，五年下来有三百多万结余，而物业费才是同类小区的三分之一多点，停车费只是一半！保安全是小区退休人员，几人一组，配有对讲机，铜锣，发现违法疑犯直接敲锣，几次以后，没人敢来！晚上两小时一班，全是半义务的，进门刷卡，没卡不认识一律不让，说找谁，几楼几单员几号房，弄清了才准进，业委会财物公开，修东西也公开，修什么，啥牌子，多少钱，如你有便宜同类型的，可以你处理，业委会经常开会，一个月至少两次，主要是交流，提建议，因为小区管得好，房价也有所提高，传闻有经常中介和想买房的人来问有卖房的吗？愿意高价买房，最高比同类型的小区平均房价还高百分之三十！刚开始自治的时候，有人卖房了，几年之后后悔了，他卖房后在外面别的小区买了一套，被盗两次，而买了他的房子的人赚了！但自治也不是你想就行，条件不成熟不行！小区脏乱差，物业不管好，这是基本条件，如小区外来租客多也不行，如小区管理还行，很多人就多一事不如少一事！
谢邀！
小区自管，涉及到的费用很多，不建议发钱。
前期物业，投资少，说是暴利，一点也不为过，随着小区公共资产的折旧，五年之后的投入将越来越大，又逢开发商的房屋保质期已到，更是投入巨大，这也是物业抢着进入新楼盘的原因，而作为自管小区，必须未雨绸缪，否则，后续小区的运转将越来越难。
小区的公共设施和设备，比如电梯维修保养，二次供水加压泵，小区娱乐设施，消防设施等等，都会随着年限的增长，需要更多的资金去维护维修，甚至更换，单纯提高物业费，肯定各业主不乐意，而想各业主自愿凑钱，那将是一件非常困难的事。
综上所说，不建议分钱。
谢谢邀请！
这是一件好事！是小区业委会为业主们做的一件大好事，大实事！这更是小区成功自管的一个典范！值得赞扬和向全国推广！
但并不是所有小区都如此幸运的，更不是每个小区都可以实行自管和有公共收益的。更多的小区连自己的业委会也没有，何谈解聘和选聘物业公司？更谈不上自管小区。
只有小区成立了业委会，业主们才有解聘和选聘物业公司的权利，才有收回小区公共收益的主体权利。才能有自治自管的机会。
这事从则面反映了该小区业委会的凝聚力、公信力及自管能力。同时也反映出该小区业主们的团结及参与小区公共事务的积极性。
事件回放
此事发生在湖南长沙的金色比华利小区，该小区共有1820户居民。这次的“年终福利”总额190多万元，由业委会牵头发放，按照房屋面积大小，每户最少领取300元，最多领取2000多元。
这一切，得益于业主实施了自行管理。两年前，因原物业公司的合同到期，全体业主投票，决定不再续约。业委会建立了服务中心，开启了小区的自行管理模式。
其小区共有业主1724户，常住人口达到5000人。2016年5月，业委会从原物业手上接管小区时，账上没有一分钱盈余。无奈之下，业委会只得先制定了物业管理各项制度，并及时向业主宣传各种政策，发布各种信息，处理群内业主咨询投诉。同时，建立服务中心，公开招聘物业专业人士，设立客服、保安、保洁、维修、绿化五个部门。财务属小区业委会直管，物业收入、小区公共收入分账运行，收支每个季度按时张榜进行公示。
自管的这几年，通过业委会和全体业主的共同努力，把小区管理得井井有条，由于业委会的收支账务及时公开、透明，业主们对业委会的信任度高，因而业主们交费积极，形成了良性循环。如今，业委会把小区的公共收益款190多万元按业主房屋面积大小分给业主们，公开、公平、公正、合理，皆大欢喜！
但为该小区业委及业主们点赞的同时，笔者有几点小建议:
1，小区的公共收益属全体业主所有，当然可以通过现金的方式去分发给全体业主们作福利，但不建议年年发，更不赞成把小区的每年公共收益都全部用掉。因为小区以后房屋的维修，设备设施的养护、维修及更换，还需要花很多钱。
2，可以每年抽出一部分公共收益的资金来为业主们发小福利或发些礼品。留下部分资金作为补充小区的维修资金，急时可急用。这样既不用业主们凑钱，更能有效地快速解决小区的重大问题。
虽然是有住宅专项维修资金，但要申请使用耗时耗力，况且住宅专项维修资金不足时，还是要由业主们去负责补足的，有了小区的公共收益作为小区应急的储备金，小区更有保障！业主们的利益也得到更快捷的保证！
3，经业主大会的同意，业委会可以抽出小部分资金在小区里搞些大型的游园活动及其它有益性的公益性活动，这样既可以活跃小区的文化氛围，增进业主们间的情谊，更能有效地拉近业主与业委会间的距离。业主们团结了，小区和谐安稳了，这为小区的长远稳定、健康发展奠定坚实的基础！
股票分红越多越好吗？要不要买分红高的股票？
股票分红高低要合理看待，这个只是判断股票好坏的一个因素，但不是唯一
一般情况下，投资者最想投资的股票，肯定是有着高分红的股票。因为在一般人看来，分红就等于白拿嘛。但是一定要注意到，在股市里面，是有除权除息的，持有时间不长，甚至还要扣税，也就是说，如果股票接下来不走填权，你还是亏的，看起来很匪夷所思，但确实是这样，分红了，但你的总资产变低了。所以选择股票一定要看重他的未来价值，并不一定是分红高低。
不过在A股市场中，概念炒作是非常厉害的，这些公司拿出令人垂涎的高分红，也被认为是利好，因此投资者通常会寻求这样具有高分红的股票，并且还能让股票的价格再上涨一步。那么，为什么股票高分红被认为是利好的?股票高分红真的是一件好事吗?
投资者在购买股票后，他们可以通过两种方式来兑现。一种是在股价上涨后卖出去，另一种就是依靠股票的分红。毕竟，投资股票的主要目的是能够获得投资的收益。由于股票红利可以使投资收益得以实现，对投资者来说自然是一件好事。此外，股票的股利率越高，可兑现的投资收益也就越多，投资者自然越欢迎这类的股票。随着股票高分红的吸引力，自然会有更多的投资者来购买了，这将推动着股票价格的上涨。因此，一般股票高分红都被认为是利好，有利于股价的上涨。
不过股票的高分红对投资者而言，也要区别对待。
首先，如果股票的高分红可以刺激股价上涨，那么股票高分红自然是件好事。因为，投资者更侧重于股价的波动，这显然是每个投资者在进行投资的时候最愿意看到的。但如果投资者就是奔着进去分一波红利，快进快出，那就得不偿失了，除权除息加扣税，基本是亏的，另外，有高分红的公司也不一定是非常好的，也有内部经营不是很稳定的，今年高分红，明年净亏损。同样，没有高分红的公司，也有很多是优质的。上市公司用每年的利润来发展，实现更大更长远的利益，这才是最实质的利好，所以高分红并不是唯一的判断依据，还是得辩证的看待。
分红多当然代表这只股票更有价值，也就是说这家企业盈利更可观。
几个简单例子。一家卖衣服档口，一家卖奶茶店，人流代表分红，我们可以看到的奶茶店天天人流排队，而服装店人流寥寥无几，现在这样举例子，你说分红多到底好还是不好呢？
当然是分红越多的股票越有投资价值，分红越多的股票就是更好，因为分红多说明这家上市公司盈利的能力更强，说明这家的企业有的是现金，可以给股东派送更多的红利。
我们股市里面的一只股票怎么才能证明它的好坏 ，我i认为主要是看分红，有人说羊毛出在羊身上，分红了还要除权，那么我们试问，不分红的公司，怎么能够证明它的公司是一个好公司，这只股票它用什么办法来证明它的股票是一只好股票。
我们不应该看这个公司的账面好坏来评判这个公司的好坏，如今造假账的这么多，谁能证明这家公司不是在造假，公司的好坏在股市只有一个标准就是看分红。
分红好的企业才会受欢迎，比如茅台酒，大家看看茅台酒历年分红的标图，茅台酒一千多元的股价如果不分红能行吗？
中国股市也有很多不分红的铁公鸡，公司有钱就是不分红，让中小股东喝西北风，这样的上市公司必然会遭到股民的唾弃。
比如，新潮能源连续几年不分红的公司，效益不错就是不分红，结果该股没人要，市盈率四倍的股票只有一元多，直接造成中小股东强烈的不满，如今中小股东要求撤换董事会监事会。
看看新潮能源的股价还不如一斤白菜钱。所以我们购买股票应该把分红不分红作为一项重要的指标来审定，如果这个公司是一个铁公鸡，一毛不拔，从来都不分红，这样的股票千万不要买。
因为股民投资的都是自己的血汗钱，一定要把好购买股票的这一关，因为亏损盈利都在这重要的一关里面。
