经此一疫后，广州地产会怎么发展？现在买房还是疫后买？
疫情发生后，非常合适购房。
其一：各大开发商受到疫情影响，销量大大减少，而又迫于资金回笼，开发商基本都会促销出量，现在买房是个抄底好时机。
其二：由于疫情的影响之下经济肯定会下行，而快速提高经济，楼市是最好的选择，不排除疫情过后会有利好政策，而在利好政策的影响下很大可能会有一波高峰期，众所知周市场越好价格肯定越高。年前的时候一直在关注广州东的网红楼盘科慧花园，最近也了解到该楼盘推出了一起额外88折的超笋户型。无奈没有贷款名额，不然肯定入手一套。因为广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个13所高校教育城，目前首期已经全面动工未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。非常看好科教城这个板块
经过这一次疫情，对房地产冲击还是会有的，近期广州所有房地产营销中心都关闭。广州市民不得外出，第一季度房地产销售额将会深受其影响。但是看到售楼部的美女帅哥都在发朋友圈在家线上工作，也可以正常线上认购，线上卖房这是一种新模式啊。可见开发商也是有业绩回款压力的。目前央行多次发布了市场金融的支持，开展了1.2万亿元公开市场投资，确保流动性充足供应，银行体系整体比去年同期多9000亿元，后续房地产市场大概率攀升。
相对来说，地产复工条件要比很多行业好很多，毕竟工地日常就是封闭的。疫情原因，让工人隔离14天后，实行全面的封闭管理再去施工，各方面都能够接受，不会引起太大的抗性。如果2月底地产能够基本复工（事实上，由于天气原因，往年北方城市大部分也都是3月份才能全面施工的），各行业也会在3月份陆续恢复正常，对实际的购房影响，限购稍微放松一点就足以抵消掉了，或者根本不用放松限购，把限贷的门槛降下来就已经够用。所以我觉得买房还是早买早好啊，现在可以买的就不要等到疫情过后再买了，等到国家政策一出，开发商肯定是会涨价的，估计目前来说开发商还没有涨价，复工后预计升一点点的，最后建议还是先买吧。
经疫情一事，各大房地产开发商会总结这次的经验，开展未来市场的工作，首先学会的是线上售楼部的重要性，现在是互联网时代，线上购房已经不是什么太难的问题，只是看谁更快完善线上购房，谁就是最快的赢家。
广州房地产市场，我仍然会看好，作为一线城市，目前是各大一线城市价格最低，甚至还比一些2线城市价格还要低，加上广州是粤港澳大湾区的重要城市之一，从而看到广州以后的潜力。疫情过后楼市个人会觉得，首先会有缓慢下跌的趋势，这个是必然的，这个时候如果买房也是一种抄底的时候，这个时候有点类似2000年非典，当时就是抄底。
加上国家央行近期大力支持金融行业释放1.2万亿资金流入市场，推动了整个市场的运行速度。这个时候，肯定会有大量的资金也会流入房地产市场，经济会逐渐缓慢上升，所以目前购房对于大部分刚需客户和投资客户也是一个不错的时机。
在疫情期间，大部分客户只能待家里，压抑住了这种消费和投资需求，固然如果疫情一旦受到控制，会把这种压抑情绪爆发，金融、网购、旅游、房地产等诸多行业会受到强有力冲击。
房地产市场开发商们这个时候，就会出更多的优惠措施来吸引客户，各种活动各种优惠。不过，一旦过后，等市场逐渐回温，价格也会逐渐升起来。所以个人建议，等疫情过来是一次买房的好时机(以上评论都是个人见解只供参考)。
近日，广州增城日报发布将打造科教城商业中心，科教城发展前景如何？买房有什么推荐？
个人觉得，增城科教城虽进度较缓慢，但后期潜力巨大，发展前景十分看好。理由如下：一、发展速度来说：增城是从撤市建区以来广州给增城的礼包就根本停不下来，增城发展势头之快，近5年左右都有2条地铁、机场、东站、三甲医院和13所高职学校的引入以及大量的企业和人口导入，发展是日新月异。而且陆陆续续500强企业进驻，为科技城添砖加瓦。二、区位优势：地铁开通之后增城科教城板块去到珠江新城板块以及员村板块只需要30分钟，开通增天快速以及广汕公路修善完毕之后开车只需要40分钟时间。地铁27号线起始于14号线的新和站，经过富士康产业园到达新塘站。增城区在广州里算得上是“郊区”，正是这样，地理位置得天独厚，十分适合科教城的建设，也非常宜居。三、在商业配套方面，不得不说的则是科慧花园（富士康科技小镇旁）规划的商业配套，项目首期就有超过一万平方米的负一层商圈直通地铁，社区内还享有约5000平方米底商、约4000平方shoppingmall、约3000平方米医疗服务、4大主题全龄化配套等。作为国家创新型特色小镇，拥有国家4大战略支持，是集产、学、研、商、居为一体的生长型小镇，涵盖人工智能、大数据、8K技术等七大核心产业，引进中国科学院院士、长江学者等高精尖人才。项目规划建有24个班幼儿园和3个班托儿所，项目南面有朱村二小，计划招生1080人。
21号线沿线楼盘不少，但增城段的楼盘会更畅销。这个板块原来去化和价格都表现得平平无奇，但广州购房社保由3年变5年，兼之新房价格节节攀升的形势，逼着一群没有户口的新广州人不得不纷纷涌入21号线沿线楼盘的售楼部。听说富士康科技小镇又有产业入驻了，从去年9月分公布的入驻企业，加上今天新进的5家，富士康科技小镇的入驻数量及质量都加分不少。教育城、电子五所、富士康科技小镇相继进驻朱村，日后投入使用将带动上下游企业进驻，相关产业员工也将大量进入，将直接带运周边居住需要。同时朱村站未来将接27号线，可以直接连接新塘（TOP国际新城）。周边学校也在加大建设完善中，朱村一小，二小相继在今年内开学，一中的建设，也放便周边居民子女读书问题。目前朱村版块最火的楼盘当属科慧花园了，政府公布的数据名列前矛，领先同区域内各楼盘。科慧花园离地铁口不足150米，内部完善医疗和商业中心。最主要目科慧的价格是目前21号线沿线性价比最高。
发展上，科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。富士康总部大楼和工信部电子五所也落地在旁，引入数十万人才+过百亿的年产值。科教城里面有13所高校，对标番禺大学城，现在广州铁路学院已经在招标。另外科教城板块为凤岗站，拥有双地铁利好，地铁21号线连接天河员村约30分钟左右，预计今年9月底开通试运营，采用快慢线站点设计，缩短距离市中心的距离，地铁27号线起始于14号线的新和站，经过富士康产业园到达新塘站。不仅有科研、教育，医疗配套也是完美，科教城地铁出行三站到钟岗站，10分钟左右即达广州市妇儿医疗中心院区（三甲医院）。如果要在这个板块买房，肯定首选科慧花园，就在科教城旁边，性价比高，近半年也是整个增城销量第一的销冠盘，双地铁加持，未来将享受政府投资建设，围绕富士康科技小镇打造的15000方商业综合体，小区内也配套有社区医院，幼儿园。整个项目规划有六期，潜力无限。
2021广州花都十大最好楼盘？
1.融创空港项目
融创空港项目是融创携手广州城投、广州空港建设联合打造的综合体，总投资约180亿元，总建筑面积约150万平方米，其中会议展贸综合体占25万平方米，预计8月中开放售楼部。
2保利上宸
保利上宸位于花都中轴线CBD规划范围内，毗邻广州融创乐园，早在5月1日已开放营销中心，即将首推2~4#，产品为建面约94-122㎡三-四房，吹风价2.3万元/㎡。
3颐安·俪都府
颐安·俪都府位于融创乐园东侧，总建面约39万㎡，整个小区规划有13座塔楼，产品户户朝南，项目预计8月开盘，首推建面约89-138㎡三-四房，价格待定。
