股票与房产，哪个是更好的投资品种？
买房产VS买股票理财？！
买房收益率高于股票和理财的收益率！
从历史数据看,买房的收益率比买股票、债券的收益率更高，同时也更稳定。
从2003年到2017年这14年时间里,房子涨了近10倍,
线城市的房价从每平方米5000元左右涨到50000元左右,二线城
市的房价从每平方米两三千元涨到两三万元。如果考虑按揭.过
去购房的首付平均为全款的30%,也就是加了3倍多的杠杆这样计算下来就是30多倍的收益率。
这样的投资收益率,是远远超过股票收益率的。做个比较---
如果你买了股票,同一时间段内,上证指数涨了4.5倍,深证指数涨了47倍,中小板指数涨了6倍,港股的恒生指数涨了4倍,不管与哪种相比,买房的收益率都要比股票收益率高5倍以上;如果你买了理财产品,收益率就更低—也就涨了1倍左右;如果你买了国债,收益率比理财还要低。
首先你对股市很了解，并且之前做过也赚到过钱，个人认为，股市赚钱很快，风险比你把钱买房子风险大出好几倍，如果你是个股市老手可以投放股市，如果只是说赚钱快，多，两者必选的话，房子！！！
买房，除了是一种投资行为，还有一大部分是一种消费行为。不论是父母赞助买房也好，自己省吃俭用买房也罢，都是一种消费，一种刚需，是一种先成家再立业的传统观念。此时，投资仅仅是一种附加的心理预期。
买股票则是一种纯粹的投资，股票看不见摸不着，不能吃不能住，只能去交易，获得投资收益和交易价差。
投资的目标应该是解决问题。我们每个人投资的目标，都应该是争取改善个人、家庭的经济状况。消费的目标则应该是在自己财务负担的起的情况下尽量让自己内心获得满足感和安全感。
买房，特别适合普通人，就是资金门槛高。尤其是好城市的房子，退可以自住，出租，进可以投资。
贷款买房相当于加了杠杆，且没有强平线，回报率天然就放大，而且你稳的住。
股票就麻烦多了，这东西的退路，就只能给你一堆股票。专业炒股还看起来像是个没正经工作的，平时就波动大，还容易踩雷，除非真的是高手中的高手。
明天1月21日星期四股市怎么走？
我认为明天1月21日星期四，股市会是一个震荡整理的走势。
今天三大股指震荡上涨，其中上证指数以3564点开盘，最高上涨到3589点，最低下探至3556点，尾市以3583点收盘，涨幅为0.47%，深证成指涨幅为1.46%，创业板指数涨幅最大，为3.9%，总的成交量比上一个交易日减少，今天个股的表现是跌多涨少，依然有100多只股票涨停。今日北向资金净流入为63多个亿。
今天大盘的上涨归功于权重龙头股的上涨，所以今天是少数个股的行情，承担护盘任务的银行股票今天普遍处于下跌状态。
今天三大股指都收出了阳线，尤其是创业板指数上涨了110多个点，为注册制实施后的股市做出了示范效应。但是上证指数走势相对比较弱，量能比较少，显示调整还不够充分，所以我认为明天上证指数应该是震荡整理的走势。
现在大盘处于震荡整理期，热点转换比较快，个股的涨跌不太好把握，投资者应该做自己熟悉的股票，不要去追热点。
以上是我的个人观点，仅供参考。
根据周三的走势，预计周四股市会出现高开低走，震荡走弱，最终以下跌收市，出现小黑色星期四。
理由如下：
第一，周三A股涨了指数跌了个股，在各三大指数全线上涨的基础之上，仍然还有60%以上的个股是下跌的。
最后说明当前的A股是非常弱的，同时也说明涨指数跌个股是诱多拉升，最典型就是创业板指数暴涨，但一半以上创业板还下跌的，真不知道指数怎么涨上去的。
第二，因为当前的A股大盘是在出货，而且是在高位出货，在周三这种这么好的条件之下，整个盘面都还走出外强中干，走出诱多的走势。
所以按照这种诱多的走势进行推测，预计今天周四会收割韭菜，会把周三进场的人套住一批人。
第三，A股有黑色星期四的说法，面对当前大盘缩量，环境越越来越差，观望气氛浓厚，做多动力不足的行情之下，对今天周四的股市走势不能乐观。
第四，虽然外围股市涨声一片，但似乎对A股起不到任何带动作用，美股历史新高不断，欧美股市全线上涨，就连港股都要上3万点了，A股始终涨不起来，最多来个高开就没戏了。
综合以上四个方面进行分析预测，预计今天周四的股市走势会出现高开低走，继续以震荡走弱，走出货行情，不看好今天周四的走势，风险大于机会。
2021.1.20A股简要回顾：
周二行情特点：创业板50指数、中小板指数、科创板50指数全天都在0线以上强势上涨。上证综指今天的多空战略堡垒3570点在被空方打击偏离到3558点后被重新夺回，虽然上攻3590点没有成功，但是最重要的是防守住了3575点。因为，往后的两个交易周的多空战略堡垒为3575点，防守住就始终存在向上上涨趋势。详见附图1：上证综指60分钟楔形整理中。楔形整理按照形态理论，不改变原有趋势。
附图1：上证综指60分钟楔形整理中
今天热点板块前十名及其后市存在的可能性机会
详见附图2：医美属于热点炒作，其中的爱美客启动初期曾和股友们分享过。稀缺资源板块的龙头股北方XT，近期曾经股友们分享过，后期仍有潜力。
附图2：稀缺资源板块的龙头股北方XT，近期曾经股友们分享过，后期仍有潜力
今天主力流向前十名及其后市存在的可能性机会
详见附图3：行业龙头股重新获得大资金买进。
附图3：行业龙头股重新获得大资金买进
详见附图4：运用自创的大资金形态选股法2021.1.20和近期的优选结果。
附图4：运用自创的大资金形态选股法2021.1.20和今日优选结果
最后的两只刚刚异动，程度不同。
2021.1.21大盘趋势研判：
预期上证综指1.21会向上攻击3595点。近期目标先看3595点、3605点、3635点。具体走势会较为复杂，总体是突破和走出楔形整理形态，也可能演变为小箱体形态。但无论如何走，目前看多。详见附图1。
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深港通获批后港股也比较热，有人知道投资港股的基金吗？
港股自今年低点都已经涨超过20%了你才说最近热。不过现在在全球来说，港股仍然是价值洼地，目前恒生指数的市盈率仅为10倍左右，市净率为1倍左右，具备显著的中长期投资价值。现在深港通落实了，港股有希望进一步走强。现在深港通还没有产品，可以买沪港通的产品啊。景顺长城沪港深精选基金业绩就不错，据晨星数据显示，截至8月12日，该基金最近6个月的净值增长率达21.36%，在市场同类可比的601只基金中名列前1/8。这只基金5月就加仓了港股，所以业绩不错。
