在日本买房要多少钱，房子的质量如何？
不算土地，五千人民币你就能在日本很多风景优美兔子不拉屎的地方买到还算不错的房子。甚至，你不用花钱，月月只交管理费就能获得一些旅游地产相当于一般中国楼房的产权，比方一些海景房。你要是愿意在那里休假是相当不错的，养老就算了，生活医疗购物都太不方便。所以，日本有大量的濒临废弃一文不值的旅游地产。
1.关于在日本买房需要多少钱：
这个问题比较笼统，一方面看所购买房子本身的价格，此外还要加上各种税费支出。不同城市不同区域房价本身是不一样的，正如上文所说，“首都东京的二手房均价换算后，大约是4万人民币一平米，第二大城市大阪2万人民币一平米。”，因人因地而异，需要题主自己根据自己经济能力去决定。但是准备多少钱不仅取决于房价，还取决于税费和中介费。
2.买房地理位子要选好：
准备工作首先是要买房的基础，对于如何选择自己的房子，就需要你对你当前所在的区域有一个充分的了解。拿东京为例，东京分为23个区，根据区域之间的位置、交通、经济发展的不同，地价也是有很大的悬殊的。
3.选房子：
4.房产交割时要缴税;：买家在办理房产交割的过程中，应缴纳以下3项税款： （1）印花税：税率因物业价格而异。 （2）不动产取得税：按政府评估价格（通常是交易价格的20-50%），而非实际交易价格计算； （3）登记免许税：房产或土地登记所需税费。 5.房产交割后每年还要交税： 房产交割后，买家每年需要缴纳固定资产税（房产税）和都市计划税。如果有租金收入，那还需要缴所得税；如果买家出售房产时有盈利，还需要缴纳让渡所得税；如果买家自住，需缴纳住民税，未满5年的房产征收9%，已满5年的房产征收5%。 6.中介费（如有需要）： 在日本买新房，一般不通过中介，不需要中介费，而买二手房时，需要中介参与，有一笔中介费。中介会陪同买家看房、买房以及办理过户。一般中国中介的收费标准为房价总额的1%—2%，各家标准不同；而日本中介的收费方式是以房价总额为基数，采取阶梯式方式收费，全国统一标准。 7.房子质量： 日本处于地震带，经常发生地震，所以日本的房子质量应该都是可以的，一般都是很抗震的。
这么说吧！整个日本人口都在减少，惟有东京人口在增加。这并不是说东京人口出生率增加了，而是越来越多的日本人拥向东京。这意味着日本其它地方的房子只能越来越不值钱，只有东京的房价不断向上涨。因此只能在东京买房，其它地方的只能贬值。
外地人打算在广东惠州买房，怎么样？
大亚湾有山有海、空气清新、气候温暖、配套齐全，而且离深圳很近，非常适合自住、特别是养老，但投资炒房就不合适了，目前惠阳大亚湾供应量大，空置率高，二手涨幅小，投资还是建议去深圳。
惠州曾经被评为全国最具幸福感城市，也是全国十佳宜居城市之一，并素有半城山色半城湖美誉，如果买来自己居住是非常不错的选择，建议可以考虑惠城区的楼盘，因为惠城区是惠州的主城区，人口大部分集中在这里，城市基础设施建设也比较完善，加上最近几年惠州的交通规划和建设日益完善，目前已动工的赣深高铁，广汕高铁，以及已通车莞惠城轨，大大的拉近了跟周边城市的距离，随着这几条高铁的通车，完全可以实现深莞惠广半小时生活圈，目前惠州的房价相对周边城市来说还处于价值洼地，所以不管是自己住还是投资惠州还是值得考虑的！
谢邀，广州房地产生态圈为你解答：
惠州位于粤港澳大湾区内，地理位置优越，发展也客观。作为能够比肩三大世界级湾区的超级湾区，粤港澳大湾区无论是在经济、人口、交通、产业上都有着十足的优势。
惠州的房价目前来说还是可以的，而且是近海边，环境很不错，配套设施也是相对的完善，如果想置业惠州也是个不错的选择。但是置业的话，还是需要亲自去考察，还有看个人的经济情况如何？
我们来聊聊惠州外地人置业的条件：
1.外地人在惠州买房要有当地一年纳税证明或所交社保流水证明，当地收入证明（月供的两至三倍）
2.需要准备身份证，户口本等相关证件
3.年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人
4.贷款年限男士不能超过60周岁，女士不能超过55周岁
5.具有合稳定合法的职业和稳定的收入来源
惠州购房的最新规定有这些：
1.统一规定为90平方米以上住房税率是1.5％，第二套改善性住房，规定90平方米及以下的税率是1％；
2.二套房首付4成，利率上浮10％，首套房的贷款还清，第二套可以算作是首套房
3.新房须取得权证满3年方可转让
因此外地人想在惠州买房也要符合惠州购房的相关政策要求，而且还要对自身的经济情况做个对比才行
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针对房地产市场乱象，有哪些基本建议给购房者“避坑”？
很荣幸受到邀请[祈祷]
关于如何避坑，我想我还是有一定发言权的，毕竟从事房地产一线工作已经8年。
总结比较实在的几点:
第一
新房不买期房，至少要准现房。避免一些小开发商，在房地产风云变幻当中，资金链断裂跑路，现实案例不胜枚举，能买大开发商的楼盘，就尽量不买小开发商的。
第二
不买无证的房子，不买产权不清晰的房子。无论价格多便宜多划算，我们都没必要去对赌，那是那些专业投资客不怕死的玩法，寻常百姓家就算了。
第三
任何提前拿走钱款的购房合同都不能签，因为房子没过户到您名下，这房子都是别人的。哪怕什么材料都给你也没用，因为即使做公证，非原业主也是没有收款权限，等于一席废纸。
第四
不买一楼，不买漏水，不买白蚁的房子，因为这些都是常见的硬伤。一时半会解决不了的问题，一旦入手，哪怕最终亏本掉价都不一定能出手，因为9成人都会嫌弃
如果您买新房，得注意以下几点
1.一定要根据自己的需求去买，可以听取别人的建议，但是自己是买房者要主导
2.要实地去售楼部看房，不要总是在网上看，网上的信息可能不全面且不及时，部分可能有误导
3.买房不要拖拖拉拉，决定好买房以后，明确需求，看好就下手，毕竟好房子大家都想要
1.不要过度追求价格低，多想想价格低的原因。
2.买房之前对小区情况，物业管理，邻居人群做周全的了解。
3.乘坐公共交通去看房，步行到周边的超市，菜市场，公园。
4.在房子里打开外卖App，了解周围到家服务覆盖的范围。
5.跟邻居大爷聊聊周围的学校和医院。
6.下班高峰开车或打车去看一次房，看看下班时间的交通情况，看看小区工作的人群，等到天黑，打开窗户听一听噪音。
7.委托信誉好，口碑好的中介公司
老尤：职业经理人，热爱看房二十年，分享高性价比房源。关注我，为你省钱省时间。
