为什么深圳倒塌的公寓房居然比倒塌前还涨了80万？你怎么看？
深圳罗湖区和平新居的一栋楼房发生坍塌，楼体倾斜，下面就是菜市场，上面还住着人，万幸没有人员伤亡。
居民回忆，当天9点多楼梯发生巨响，像炸开的炮仗。11点左右，楼梯再次发出巨响，并且开始摇晃。这时社区工作站和物业组织居民撤离，总共800多人全部撤出。11点20分，坍塌发生。 幸亏是白天，如果是深夜，后果不堪设想。
官方很快给出了调查结果：暗渠导致水土流失和地基腐蚀是事故的主要成因。
可是事件发生后，却很少看到关于建筑安全的疑问，毕竟需要提问的事情太多。 和平新居这种80年代建造的老旧小区，到底还安全吗？附近的住宅楼是否可靠？全国的老旧小区数量何其多，它们能撑过70年产权吗…… 建筑安全，事关生死。 But，现实的魔幻之处却是……
根据各路媒体的报道，跟救援人员同时到达现场的，还有房产中介。
为什么呢？ 在他们看来，在深圳这种寸土寸金的地方，楼房倒塌提供了绝佳的涨价理由。 大家的想法简单又直接，公寓坍塌，可能带来拆迁的加速。 在中介的描述中，坍塌房源和周边房源已经出现暴涨趋势，原本3万一平的房子涨到了5万-10万，而未来还可能有继续增长的趋势。 一天涨价100万不是梦。
坍塌的消息一出，就有多名购房者在中介等着和业主签约，有人还带了全款。
业主也不傻，曾经挂出的房源很快被取消。 大家都知道在一线城市秒变拆迁户意味着什么？ 多等等，奥拓变宝马。
谁能想到，一场险些导致重大安全事故的塌楼事件，逐渐成了造富神话。
不仅和平新居，就连它附近的铁路小区，同样是80年的老旧住宅区也跟着水涨船高。
大家的想法一样，1985年建成的和平新居都塌了，我们1982年建成的铁路小区距离拆迁还远吗？ 大家同喜贺喜，喜笑颜开。
于是，“此房要塌”成了最好的广告词。
一片亢奋，可是无论怎么看都是一个坑。
处处透着蹊跷，这都有人敢买，我只能佩服这份投机胆量。 毕竟一处坍塌的楼房，责任都没有理清，谁担责、谁赔偿、谁受益？无论中介还是购房者，似乎完全不在意。 可是正常思维的人拿到补偿再卖房才对，到底谁会卖呢？ 同样关于能否过户，有南方都市报的记者采访正规中介的工作人员，得到的回复是：牵扯的事情太杂，正规中介才不会做这种生意。
即便买卖双方想交易，也可能无法过户。 为啥呢？房子都没了，注销房产证也是分分钟的事情。 可是至于和平新居的其他建筑，总该能交易吧？ 当然能，但别急着做拆迁户。因为今天罗湖区官方就回应了，这个小区目前没有要拆迁的计划。
显然按照官方回应的意思，要想成为拆迁户，先得确定房子是危房，要经过一层层审核，您的房屋才会有幸获得拆迁的资格。 即便成了危房，也不是说拆就拆。 在深圳南山中心区，有一处名叫“中兴之家”的小区，也是八九十年代的老房子，2008年诊断为危楼，而且96%业主都同意改造，目前能查到的消息是，在2018年的时候还没拆。
一拖10年，这大概就叫望眼欲穿。 拆迁速度堪忧，拆迁户很心急。 而且拆迁的前提，还得是小区内各家住户同进同退，顺利签订拆迁协议，大家服从安排乖乖腾房，可万一再出几个钉子户呢？ 大概率给你来一个无限期拖延。 一场塌楼引起的狂欢，带着各种猫腻，在哥看来，像极了房产中介的大肆炒作，以及投机客的奋力一搏，如同一场不靠谱的闹剧。 说来也巧，或许因为最近又是银行提高房贷利率，又是高压限制房价的措施太多，总有莫名其妙的事情会在传闻中带来房价上涨。 同样在昨天，杭州建国北路发生一起坍塌事故。
相同的逻辑，熟悉的味道一房价要涨了。
这里的传言更加劲爆：地铁开发导致路面塌陷，地铁公司果断买下附近所有的房子，而且一赔五，3个小时内所有人全部搬走。 绝对的大手笔。 很快被证明全是谣言。
如果按照地面坍塌政府兜底的逻辑，哥觉着郑州市政府早就破产了，因为2016年，半年的时间里郑州路面坍塌了15回，其中不乏闹市区。
你说这得赔偿多少钱，多少房，造就多少拆迁户？ 一天之中两起闹剧，让哥觉着所有人似乎有一个共识，关于房子的一切，无论是福是祸，都能得出房价上涨的结论，房子是自己的，塌了则是国家的，因为有全社会来兜底，自己完全不用担心。至于没房的人，只要你出手果断，也能加入“薅社会主义羊毛”的大军中。 神奇的逻辑在一次次上演着。 或许，大城市房价永远涨，已经成了信仰。 而这样的信仰下，闹剧只能越来越多。 下一次，还会有什么导致房价上涨呢？ 或许是联合国总部要搬到西安了，所以大家西安买房必定涨？
（资料均整理于新闻哥）
创办休闲农庄，如何申请国家政策补贴？
01、申报补贴 有门道
其实，怎么去申报政策补贴跟农庄的类型有关，有的补贴适合所有的农庄，有的只适合某一类型的农庄。那到底怎么区分呢？我们先来看看，所有农庄都可以申请的项目补贴。
国家通常采取以奖代补、先建后补、财政贴息、设立产业投资基金等方式扶持休闲农业与乡村旅游业发展，着力改善休闲旅游重点村进村道路、宽带、停车场、厕所、垃圾污水处理等基础服务设施。
所以，农庄的基础设施建设都可以向相关部门协商申请。但是有一点需要注意：要在农庄建设之前就需要与相关部门沟通。最好先把农庄建设项目进行立项，再向政府部门进行汇报。如果建好后再沟通和申请，就有些晚了。
还有，国家和各省每年都会评定休闲农业示范点、示范园区等经营好的农庄典范，农庄都可以进行申报，但是园区要达到80亩以上。
此外，还有农业局与旅游局联合主管的休闲农业与乡村旅游示范点创建项目；农产品加工业休闲农业农民创业项目；扶贫旅游项目等，我们都可以去关注。
02、申报补贴 有技巧
休闲农庄可申请的补贴种类很多，除了众所周知的小麦、稻米、棉花等种植均有农业补贴外，农庄能申请到的其他补贴项目也是不少的，少则几万多则上百万！下面，我们就拿大部分农庄都有的林果业、设施蔬菜、观光采摘举例来说。
如果是设施农业，可以申报的补贴种类包括棚膜补贴、滴灌和打井补贴、设施农业建设补贴等；承包山林地的林果业及观光农业，则可以申请造林补贴、退耕还林补贴、水利和道路建设补贴等。
比如：
农业局的农业综合开发园艺类生产示范基地项目，扶持资金一般约为200万元
林业局的农业综合开发名优经济林示范项目，扶持资金约150万~300万
林业局的林业贴息贷款项目、菜果茶标准化创建，扶持资金50-100万元
农业部主管的园艺作物标准化创建项目，扶持资金在50万~100万之间
农业局的水果蔬菜标准园创建项目，扶持资金在25万~100万之间
农业局的高产创建项目，扶持资金约50万~100万
03、申报补贴 要找对路
休闲农业是一个“复合体”，不是只有农业部门才可以申请补贴的。农庄里可能会包含：种植版块、养殖板块、林业板块、旅游版块、教育板块等等。不同版块都有不同部门的重点支持。
比如：
（1）发改部门：主要支持重点村和周边景区的基础设施建设。
（2）旅游部门：主要给予休闲农业规划引导、公共服务设施建设、宣传推广、人才培训、市场监督等方面的支持。
（3）环保部门：负责支持涉及农村环境综合整治的相关项目。
（4）住房城乡建设部门：在资金上支持涉及农村危房改造、特色景观旅游村镇和传统村落及民居保护的项目。
（5）农业部门：现在农业部乡镇企业局 ( 农产品加工局 ) 都设立了专门的休闲农业处，各省 ( 直辖市、自治区 ) 农业厅 ( 委 ) 也都有专门的处室分管休闲农业，市、县农业局也有相应的部门。
（6）林业部门：涉及到林地开发的休闲农业项目都可以找林业部门咨询和申请补贴。
（7）扶贫办：主要掌控专项扶贫资金和扶贫项目的小额贷款，着重支持重点村建档立卡，扶持贫困户参与到休闲农业项目。
改建跟旧城改造有什么区别？
城市旧居住区，是在一个城市的长期历史发展中，逐步形成的，也是城市各个历史时期的发展缩影。旧城一般指的是在市区的一些小区或者是厂房的改造,主要是因为这些小区和厂房年代久远,好多已经成为危房,所以必须实行改造,这种改造相对来说补偿要高一些 。旧城区通常历史文化遗存比较丰富，历史格局和传统风貌比较完整，但同时也存在城市格局尺度比较小、人口密度高且居民中低收入人群占的比例比较高、基础设施比较陈旧、房屋质量比较差等问题
棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。
从拆迁标准上来说，旧城区改造比棚户区改造要高，而且拆迁难度也大。
