广州新房找中介还是售楼处买？
找中介好一点，因为中介人员客源都很多，资源也很广泛，有些楼盘经常会找中介来推销，中介介绍一套房的话，他们可以给客户打折的游戏，折扣是打得很大的，所以说有时候买房的时候可以参考一下中介的，这一方面也可以去售楼部了解一下双方对比一下哪个划算就选择哪一个呗？
2021广州花都十大最好楼盘？
1.融创空港项目
融创空港项目是融创携手广州城投、广州空港建设联合打造的综合体，总投资约180亿元，总建筑面积约150万平方米，其中会议展贸综合体占25万平方米，预计8月中开放售楼部。
2保利上宸
保利上宸位于花都中轴线CBD规划范围内，毗邻广州融创乐园，早在5月1日已开放营销中心，即将首推2~4#，产品为建面约94-122㎡三-四房，吹风价2.3万元/㎡。
3颐安·俪都府
颐安·俪都府位于融创乐园东侧，总建面约39万㎡，整个小区规划有13座塔楼，产品户户朝南，项目预计8月开盘，首推建面约89-138㎡三-四房，价格待定。
近日，广州增城日报发布将打造科教城商业中心，科教城发展前景如何？买房有什么推荐？
科教城分为一期、二期和远期建设，其中，一期包括13所职业学校及1处技能人才公共实训鉴定基地。现在，科教城首家动工院校进展神速，今年还将有4所院校完成动工。值得一提的是，科教城规划范围约15万平方公里，总投 资高达1800亿元，涵盖教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能，建成之后，科教城将成为一座科技之城、立体之城、生态之城，未来发展前景不容小觑。
俗话说：“买房跟着规划走”，继广州地铁21号线于上年通车之后，增城交通配套“更上一层楼”，而科教城附近的富士康科技小镇，也在如火如荼地推进建设，不难预测，增城或将迎来新一轮红利爆发期。那么，若想置业于增城，又有哪些楼盘可享未来规划的“头啖汤”呢？
凤岗站上盖的项目科慧花园，产城融合的项目，科慧花园是产城融合、集产学研商居为一体楼盘，科慧花园具有配套优势，1、小镇以富士康 8k 研发技术为主导，工业机器 人、智能手机、工业大数据、智能家居、智能办公、新能源汽车等 7 大产业规划落地，近日完成多家产业入驻签约仪式，未来将有更多产业入驻，8k显示器可以用在健康医疗、安全监控、教育、家庭、运动等等领域，这只是个开始，市场潜力很大，8K电视以后不仅是看，更是家庭智能生活的中控中心！能监控家居的空气、光线等数据情况。2、富士康是要招1-2万年轻大学毕业生，大学生要有经验的工程师来带，我们也在全球拓招，汲取最少5万到10万硕士、博士生。3、交通:地铁21号线就在家门口（广州首条快慢线）9月28日即将全线开通，通往天河员村35分钟不到。5、户型:39㎡-205㎡（70年产权）一房到5房一应俱全，无论投资自住，满足置业刚需。6、教育:广州科教城，项目紧临科慧花园，今年13所职校或将同时开建，将会有30万师生涌入朱村，未来稳定消费力达5万人。
以上种种分析，科慧花园还是觉得不错的
听说广州21号线地铁准备开通了，近期有朋友也在增城买了房子，上周看了一天房子，总体看下来增城区的朱村科教城板块还是比较不错的，当天也都看了新塘那边，新塘的房价都去到比较高了，新房选择比较少，二手房很多周边环境比较差，工厂多，价格也都去到接近3万了。
后来去看了朱村科教城这边，听了介绍，觉得这个板块规划还是蛮好的，位置交通也相对比较方便，据说21号线地铁下个月就通车了，而且有快线慢线之分，科教城是凤岗站，刚好了解到是快线地铁站，优势还是比较明显的，我刚好在珠江新城上班，地铁7站可以直接去到员村，大概30分钟。位置还是蛮适合的，那里的小区比较集中，最近也在增城日报了解到之后会建设商业综合体，相信这个区域会越来越完善。
据了解科教城卖得最好的是科慧花园，当天也实地去看了，总体来说还是性价比蛮高的，主要是真的离地铁站蛮近的，现在卖的房源200米地铁站，交通还是非常方便的，小区规划有7800亩，有写字楼和住宅，富士康总部大楼就在里面，小区后面是广州教育城，会有13所职业院校进驻，目前已经有学校动工，环境配套还不错，小区里面有配套地铁商城，商业广场，社区医院以及幼儿园小学，总体来说还是蛮适合居住的，计划带家人过去看看，值得一看。
发展上，科教城项目规划范围约15平方公里，总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间、孵化器、配套居住等功能。富士康总部大楼和工信部电子五所也落地在旁，引入数十万人才+过百亿的年产值。科教城里面有13所高校，对标番禺大学城，现在广州铁路学院已经在招标。另外科教城板块为凤岗站，拥有双地铁利好，地铁21号线连接天河员村约30分钟左右，预计今年9月底开通试运营，采用快慢线站点设计，缩短距离市中心的距离，地铁27号线起始于14号线的新和站，经过富士康产业园到达新塘站。不仅有科研、教育，医疗配套也是完美，科教城地铁出行三站到钟岗站，10分钟左右即达广州市妇儿医疗中心院区（三甲医院）。如果要在这个板块买房，肯定首选科慧花园，就在科教城旁边，性价比高，近半年也是整个增城销量第一的销冠盘，双地铁加持，未来将享受政府投资建设，围绕富士康科技小镇打造的15000方商业综合体，小区内也配套有社区医院，幼儿园。整个项目规划有六期，潜力无限。
