就泉州楼市中的部分外来百强房企首次开盘表现讨论一下，“银十”在降温吗？
2019年第一季度泉州土地市场“开张”情况来看，热门区域仍上演着“面粉逼近面包价”的激烈戏码。尤其是三月份，池店南P2017-35号地块落槌，溢价率破百，地价创新高，楼市再掀风云。随着土拍升温，楼市气温直线走热，各大房企们又忙起来了。
3月以来，市场进入一波推盘的小高峰，海宸尊域、碧桂园凤凰岛、当代万国城、龙湖嘉天等项目相继开盘，开盘热销，土拍热度上升，3月泉州楼市小阳春乍现。也是，楼市一热，谁都急着上车。
从几大热点板块来看，城东板块因供应量有限，仍是一房难求；东海板块，即使是供量持续放大，因限价政策影响，一二手房价呈现倒挂现象，新房市场很抢手；而作为“下一个东海”的台商区，政策利好不断，配套加码，板块正进入红利期。体现在楼市中的是自2月份以来，台商区各大楼盘销售量跃升，一路开挂。
上半年，从全国到地方，各地楼市行情出现降温，成交量下降，这与去年出现的日光盘、热销等盛况，形成鲜明对比。而近两个月以来，一系列政策同样受到各方关注，比如定向降准，货币政策有所放松，个别城市甚至出台限购松绑等措施。
反观泉州，大泉州一些区域成交放缓，但房企扩张及拿地的热情不减，不仅有首次进入泉州的星光耀、中航里城，还有已进入泉州开发的泰禾集团、中骏置业、万达集团、连捷地产等房企，继续加速布局扩张。
我们都经历过房地产低潮期，经历过房子卖不出去或宏观调控后后期出现的窘境。究其原因，房地产是一个强政策导向性的产业，调控的时候每次都是组合拳，或者是组合政策，让整个市场发生变化。过往在政府一刀切政策下，实质性的市场没有得到解决。
“金九”收官迎“银十”，房地产行业成果如何？
深圳的二手房成交量9月份7820套这个数字的意义和价值在那里我们分析一下
深圳190万套商品房如果二手房月成交数据在第一.成交量3000-4000套代表市场很惨淡。
第二.成交量4000-6000套代表市场开始回温
第三.成交量6000-8000套代表市场启动涨幅10%左右
第四.成交量8000-10000套代表市场火热开始跳价
第五.成交量10000-15000套代表市场一天一个价（好比2015年就是）
上海土地面积3个深圳这么大（所有数据乘以3）
北京要乘以6就是市场氛围
楼主，房地产在全国各地成果千差万别。
苍穹作为一名房地产从业人员在些为楼主扒拉一下“金九”时节的阜阳市场吧。
阜阳是中国的5个1000万人口大市之一。
每年新房成交量平均值为38000-42000套之间
2019年“金九”已然爽约，已然到来的“银十”大概率凉凉。
阜阳“金九”竞争惨烈！10余个新盘超3500套新房源入市
上列楼盘大多明确表示：
1.首次开盘不绑车位（所谓绑车位就是买房时必须另行交钱买车位）
2.购房者根据付款比例享有不同折扣优惠
看这张图！华润的售楼处
8月底时，苍穹曾经带着客户去看房，晚上了楼盘连夜加班冲刺业绩
8月24日晚，城南华润阜阳中心夜袭开盘，1259套房，劲销超15亿!
有图有真相哦
一枝独秀，难掩市场颓势
阜阳9月成交总量，据不完全统计为3800套！
这是什么概念呢，除了华润阜阳中心卖了1259套，阜阳三区五县，加在一起卖了约2600套，而阜阳在售楼盘达100多个（含商业、写字楼等），换句话说，N个楼盘金九期间成交量平均值为26套左右~
综上所述：苍穹所在的阜阳市场金九凉了，银十估计也玄了
