开发商不接待自来客，只接受一起看房，有什么猫腻吗？
没有哪个开发商是不接待自来客户的，只不过通过渠道的客户比自来客户买的价格要优惠，开发商和渠道合作肯定要给渠道这边的额外折扣，所以买房还是得和中介去，但是你说在网上也搜不到他说的楼盘信息，很可能是忽悠你的，故意放你鸽子的
从题主的描述中，可以看出你在抖音上加的这个房产销售可能是房产中介（渠道分销人员）也可能是开发商销售（自然来访的客户他要成交佣金相对比较少，他完全可以将客户信息卖给渠道公司这样赚的更多）。现在开发商为了快速去化房源都愿意采用渠道分销导客的方式，来增加售楼处购房意向客户。渠道分销的销售模式是前佣（团购费或电商费）+后佣（签约后开发商支付的服务费），渠道公司主要是通过整合城市片区内的中介门店以及分销公司。开发商会给到渠道公司一个底价（这个价格一般都会低于售楼处自然来访成交客户的价格），渠道公司在这个底价的基础上在加3到5万元的电商费对外销售（这是比较有良心的做法），还有更夸张的就是开发商给到渠道公司相当低的一个价格进行包销，渠道公司将价格翻上去，直接赚取溢价部分。
其实他们就是把销售做的太透彻了，同样你花1元买他的东西，销售方单方面只赚1分，但是要是加一个中间商就可以增加抽成！比如抽成0.5分，那就相当于这个销售卖2套，等于正常卖的3套！所以赚钱他们是动脑，只不过你钱没多花，人家只是利益最大化！互相理解，这没毛病！工作就是为了赚钱！为了生活，聪明人永远是在用脑子赚钱！
房产放弃声明有什么后果
房产放弃声明是指房产所有权人主动放弃其对某一房产的所有权。放弃后，该房产所有权将归属于其他人。但是，放弃声明的后果也很严重，因为房产所有权的变更可能会涉及到很多法律问题和税务问题。因此，任何人在做出房产放弃声明前一定要慎重考虑，并咨询专业人士的意见。
在房产交易中心办理的放弃产权协议还用公证吗？
放弃产权协议需要办理公证。
办理公证程序 一、申请与受理 1、公民，法人申请公证，应当向公证处提出，并填写公证申请表。公证申请表应证明下列内容： ①申请人及其代理人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等;申请人为法人的，应证明法人的名称，地址、法定代表人的姓名，职务等; ②申请公证的事项及公证书的用途; ③提交材料的名称、份数及有关证人的姓名、住址; ④申请的时间及其它需要说明的问题。申请人应在申请表上签名或盖章。申请人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写。2、公民，法人申请公证应当提交下列材料： ①身份证明，法人资格证明及其法定代表人的身份证明; ②代理人代为申请的，须提交授权委托书或其它有代理权资格(法定代理、指定代理)的证明; ③需公证的文书，如合同、遗嘱、毕业证等; ④与公证事项有关的财产所有权证明; ⑤与公证事项有关的其它证明材料。3、符合下列条件的申请，公证处应予受理： ①申请人与申请公证的事项有利害关系; ②申请公证事项的当事人，利害关系人之间对申请公证的事项无争议; ③申请公证的事项，属于公证处的业务范围; ④申请公证的事项属于本公证处管辖。对不符合条件的申请，公证处应作出不予受理决定，并通知申请人。4、公证处受理公证申请后，应进行分类登记。登记事项包括，公证类别(如继承、收养、借款合同等)、当事人姓名(名称)、代表人(代理人)姓名、受理日期、承办人、审批人、办结日期、结案方式、公证书编号等。5、公证处受理公证申请后，应按规定标准向当事人收取公证费。公证办结后，经核定的公证费数额与预收数额不一致的，应当办理退还或补收手续。当事人交纳公证费有困难，应提出书面申请，由公证处主任或副主任决定是否减、免。
