如何评价近期各机构将“碧桂园服务”升至买入/增持评级？
物业服务，你在平时很容易会忽略它，但是在疫情这种特殊时期，好的物业服务的优势就会凸显出来。
安心：小区的进出控制很严格，禁止外来人员和车辆进入，测温登记，门口还有免洗洗手液、消毒毯等消毒用品。小区有无人机配合人工作业进行消毒，每日不少于两次公共区域消杀，全方位覆盖到。苑区内语音播报温馨提示、张贴防疫知识、横幅标语、管家朋友圈会每日向业主推送防疫技巧及防疫注意事项。工作人员自我防护到位，口罩、防护服一应俱全，小区内设置废弃口罩专用垃圾桶、增加垃圾清运频率，电梯按键贴保护膜防护、提供按键专用纸巾、牙签， 24小时执勤巡逻。这样的防护级别在很多老旧小区和一般的物业都是看不到的，当你看到这样严格的管控和防疫措施，住在里面不用每天提心吊胆，会很安心。
暖心：其实防疫措施做好就是大家最大的心愿了，但是优质的物业服务会考虑的更多。管家每天询问业主需求，提供生活用品、蔬菜、药品的采买，送到业主家门口，快递也由物业直接送到门口，避免了业主出门的危险。物业管家还会帮助外地业主照顾家中的宠物，给花草浇水等。这些人性化的服务，让业主可以安心在家，无后顾之忧。
疫情当前，会感谢小区周密的防护和物业人员一日不休的坚守。物业服务好不好大家都是看在眼里的，升级自然也是再正常不过的。
不是碧桂园业主，但住过两次碧桂园酒店，一次在长寿湖，一次在遂宁。长寿湖那次，最大的印象是大、豪、美，服务也挺好的，我们车子到的时候在下雨，车停稳就有人打伞来接了，整体感觉都很舒适。
遂宁是国庆节去的，不过可能景区发展没跟上，酒店住满了，但是去死海玩的不是很多。比较有印象的是，进泳区已经是刷脸了，说是碧桂园小区也会普及，感觉确实挺方便的。
从个人而言，如果家里的小区能朝着五星级酒店的居住感受去发展，我是双手双脚支持的。“碧桂园服务”被多家机构买入增持什么的，是好事，我买不起，但是我觉得有更多人跟进的话，应该也会有更多好的技术和应用推广出来吧，有人开了头，后面产业蓬勃了，受益的还是大众。作为大众的一员，我觉得是好事！
群众的眼睛是雪亮的，机构更不是瞎子，所以可以说碧桂园服务确实做得不错。
碧桂园服务的成长经历已经有很多人介绍了，我就不赘述了。最近有几个小故事比较感动我。分享给你们看看。
“一直都告诉自己要用心服务好每一位业主。”
象州碧桂园业主贺先生是一家鞋店的老板，春节前夕，店里每天接触客人较多，买不到口罩让他很着急。物业管家劳冬梅在得知业主贺先生需要口罩的消息后，立马上门给贺先生店里送去了口罩。
2月5日，冬梅再次收到贺先生询问采购口罩途径的信息后，又再次将口罩送到业主手里，并嘱咐业主做好防护。而此时，物业办公室所剩的口罩已不多了，“不管怎样还是想用心服务好每一个业主吧”，她说：“这样才能真正做好社区防疫。”
“特殊时期，我们更要守好岗位，让业主的居家生活安心、舒心。”
碧桂园北海印象小区物业工程技术员宋广生，为保障社区后勤工作，今年留在了社区过年。临上岗前，宋妈妈跟他说：“公司培养了你，现在是非常时期，是最需要人的时候，完成好自己的工作，家里就别操心和牵挂了，工作的时候一定要小心，万一真的染上了，回家……妈养你。”
“特殊时期，我们更要守好岗位，让业主的居家生活安心、舒心”，宋广生说道：“妈妈的鼓励也更让我觉得要尽好这份责任。”简单质朴的言语，柔情且刚毅，是一个家庭，一个中国公民面对疫情绝不服输的底气。
“多想一点、多做一点，才能真正做到想业主之所想。”
在贵港市出现确诊病例后，除了做好小区的环境消毒、日常检查外，贵港碧桂园物业服务中心副经理吴冰媚还带领物业管家们承担起了为业主们买菜送菜的工作。
每天，管家们都会提前在业主群里收集业主的采购需求信息，列成清单，然后到超市逐一采购。需求量多的时候，从出发到将所有采购物品送至各业主家门，天已经黑了。
“很忙，除了买菜还有清洁、消毒的工作等等。但我觉得就是要多想一点，多做一点，了解业主需求并努力服务好。”吴冰媚说。
“在这个岗位就要做好这份工作，能帮到业主我自己也很开心。”
钦州碧桂园工程领班胡光辉，外表低调，技艺精湛，电脑、家电、网络、苑区电工设备掌握精通，带出了一批又一批徒弟。在同事们眼中属于技艺高深之人。
在休息的间隙时间里，胡领班向我们讲述了他最近的工作生活。抗疫的特殊期，除了维修，他还和同事一起帮业主买菜、送快递，一天下来几乎没有时间休息。
为此家里人很是担忧，但他依然选择投入到工作中来，为了确保家人健康，胡领班决定吃饭睡觉都留在公司。老胡，感谢有你，辛苦了！
以小见大，从这些物业人员的小动作就可以体现出，碧桂园服务是真心的在为业主服务，毕竟排名前三的服务公司，总该有点样子嘛~
疫情期间，你住的小区有哪些防疫“黑科技”？
小区门口的门禁系统，升级了带有体温检测、人脸识别自动调取健康码、行程码、核酸检测等相关防疫信息，每次通过小区门禁的时候自动报体温和绿码，比起以往的保安大爷随手检测靠谱了很多，更让人放心
前两天看到一个小视频挺硬核的，智能机器人代替主人出门买奶茶，语音点单-扫码支付-原路返回，顺便还撩了一下在一起排队的小哥哥，让小哥哥加上了主人的微信，哈哈哈，很萌，很黑科技；在疫情期间，尽量少出门，智能设备的“黑科技”应用很有实际意义。
在我们小区，疫情期间物业管家提供水果蔬菜等生活物资的代采购服务，每天一次，按照业主的需求上门送货。我们在家通过手机上的社区小程序自助下单，管家那里就能收到，采购回来之后直接放在家门口，最大限度地减少接触，很靠谱。
再有就是楼体间里喷洒消毒液使用的是机器，代替了人工，节省了人力也避免保洁员与消毒水处理不当，对身体带来危害。
最近看到碧桂园机器人公司自主设计的清洁机器人获国际设计奖了，主要是用于公共空间，充电、呼梯、补水排污都可以自主完成，觉得还挺适合小区使用的。希望能有更多的类似这种社区智能设备尽早落地，那样会给小区生活带很多智能化的体验吧~
疫情防控是一场不能输的战斗，面对大量返工人员，社区是疫情联防联控的第一线，也是外防输入、内防扩散最有效的防线。人脸识别门禁、社区电子通行证、外来人员“无接触”管理、视频监控云化部署……有了黑科技“加持”，全方位助力社区实现无接触防疫。
2013年的“非典”中，有一部分感染者，是因为和之前的患者共用电梯按键、门把手等，接触传播的。
这一轮抗疫中，给电梯按键、门把手等消毒，成为各个小区物业都很重视的事情。不管怎么密集消毒，传播的可能还是存在的，要完全消灭接触传播，“无接触”是最佳选择。怎么能“无接触”呢？智慧社区通过人脸识别、或者远程感应业主卡片等技术，可以做到“无接触”。
举一个广州碧桂园小区的例子，从进入小区开始，门岗处人脸识别系统刷脸进入，无接触风险，检测完体温之后可以使用一键呼梯系统，无接触乘坐电梯。如果是开车进出小区的业主，职能停车APP无感支付也增加了很多便利。回到家中，智能新风系统24小时为你循环清新空气，为了减少出门，坐在家中保障日常生活需求，社区小程序自助下单可以让必需品直送到家。
小区靠近铁路会很吵吗？怎么选购？
您好，很开心回答您的问题[呲牙]
这个问题我应该很有权利回答！因为我本人住的房子就离火车道不远，大概有一公里左右。
肯定会吵的，每当过火车的时候鸣笛声，刹车声都很明显，特别是晚上也会有，现在是晚上11点，仍然有火车鸣笛声。
建议你如果在看火车道附近房子的话，直接pass掉吧，选个位置好一点的，别图便宜。一分价钱一分货，尽量别买，不然容易后悔，我自己就是一个活生生的例子。
特别如果是睡眠浅的朋友，千万不要选购，大早上声音就很明显了，会很影响休息[酷拽]
希望我的回答对你有帮助[祈祷][祈祷]
感觉这个问题的提出是缺少自信的表现，缺少主见，为什么？可以告诉你：
让你住到一个非常寂静的环境里比喧嚣更可怕，静得到一根针落地都会惊出一身冷汗，静得自己出气都要怀疑人世，你不觉得寂静更可怕？
让你往到原始森林边，蚊虫飞舞都可以听到犹如无人机来袭；让你住到海边，潮长潮落犹如山洪袭来欲逃无路；让你住到机场边，犹如雷电交加五雷轰顶；让你住到高速公路边犹如撕心裂肺的车鸣；让你住到田野边，蛙鸣虫咬令你彻夜难眠；让你入住太空仓，宇宙的空灵令你魂魄妖梦。
所以说，城市的喧哗并不可怕，可怕的是寂寞，可怕的是沉寂，可怕的是空灵。不要怀疑人生，不要怀疑耳闻目睹的一切。世界上最可怕的是主见与自信的缺失！世界上最可怕的是思想与灵魂的生锈！
首先感谢悟空回答邀请。我是从十余年房产行业的王营，我来谈谈我的看法。
购房时人生中的大事，临近铁路的小区时常有火车来往，噪音还是非常大的。所以不建议选购。
靠近铁路的小区的缺点
1.不管是小区哪个位置，噪音多多少少比其他小区要高。噪音高，影响睡眠影响心情影响人的身体健康。
2.安全性低，相对比较危险。
3.小区能建在铁路附近，一般位置很偏，交通不是很便利。
4.空气质量比较差。
以上是靠近铁路的小区的四大缺点，所以我是不建议购买铁路附近的小区的。
如果真要选购该怎么选购
铁路旁边的小区位置相对差，价格方面可能很优惠，看题主的意思是想购买，问如何选购。真的要购买的话，还是尽量满足一下几点。
1.选择小区内1-5层的房子。因为铁路旁边低楼层1-5层噪音是最小的，高层反而噪音非常大。
2.选择小区内尽量距离地铁比较远的楼栋，尽量避免噪音。
做到这样的话，基本上噪音会减少很多，当然房子选购好了，还需要做隔音装修，墙体玻璃等等。做的好的话其实噪音还好。今天刚回到家很晚，就不长编大论了，简单的说下，希望我的回答能帮助到您。
