为什么小区物业公司都是开发商内定的关联公司，且很难更换？
相互勾结，利益共同体！开发商的屁股需要物业去擦，例如，我们小区业主收房后，发现车位没有交给物业，消防设施没有交给物业，连房子都没有通过验收，实际这些物业心理是清楚的，但是，他为了拿到小区的物业管理权，他和开发商达成相互包庇的协议，让开发商走人
“天下熙熙，皆为利来；天下攘攘，皆为利往。”小区物业特别是新楼盘物业利润丰厚，这是不挣的事实。
开发商买地建房，出售给业主，完成交房，有物业接管小区，这是目前的大致流程。
1.开发商需要有物业公司出面做房产项目的各项收尾跟进工作。
2.在业主收房入住的前期业主自治组织(业主委员会)没条件成立，也需要有物业公司来组织。
3.开发商未售或保留的资产需要关联物业公司打点
4.新楼盘无需设备设施更新，物业投入较少，利润丰厚。
5.由于没有业主自治组织(业主委员会)。物业无人监督，多种经营性收入进入物业公司口袋，且无需公示。
6.物业在经营过程中逐步形成了以物业为核心的既得利益共同体。
……
大致分析以上，一句话物业"有钱挣，好挣钱"。所以说物业公司也很难换掉。
关注范醉说，探讨业主物业话题。
开发商在本小区指定物业公司管理，其真正目的是为了保护开发商一些不能出售的公共物业，这些公共物业产权都是整栋大楼的公共设施，开建时已报备国土规划局已纳入整栋大楼的公摊面积和建安费全部成本了，如地下人防工程，消防通道，电梯通道，电控房，水泵房，设备储藏间，公用自行车，摩托车库，泳池球场，业主休闲会所…等。而他们时刻都想把这些公共产权占为自有，所以必须养一批他们可信的人看护着，同时也霸占这些公共资源侵贪业主的公共利益…
