物业公司强制在小区电梯安装“梯控系统”,业主刷卡只能到达自己的楼层,合理吗?
任何一种技术措施都是双刃剑。甲可以这样用,乙可以那样用。关键还是使用者。业主享受了小区安全,卫生,绿化,没备管理等一系列服务,交物业费是应当的,难道不装梯控就可以不交物业费?你按时交物业费,难遒担心梯控?
这个楼控系统有好处也有坏处,要看我们站在哪个角度去分析。
一些社区的房子在出售时已配备了电梯和刷卡到指定楼层的功能,具有这种功能的小区大多数都是中高端小区,户型比较大,而且业主的消费水平比较高,并且对隐私的重视程度相对较高。 电梯卡只能进入您居住的楼层,而不能到达其他楼层,也就是说,你住在五楼,从一楼刷一下电梯卡,只能到达五层,因此隐私性很好,这种模式在此类用户中非常受欢迎。
有的高端的小区还会配备公共电梯,这钟电梯是不需要刷卡的,主要是给外卖员、快递员和装修人员使用的,而且也可以作为备用电梯。在某些社区,刷卡电梯突出了这类公寓的高端性和私密性,代表了业主的共同利益,因此在这种情况下不会违反法律和法规。在某些公寓中,某些楼层的所有房间均作为公寓式酒店出租。在这种情况下,公寓式酒店会出租楼层上的所有房屋,为了确保酒店居民的安全,用户只有通过刷卡进入自己的楼层,公寓式酒店的申请也已获得有关部门的批准,因此也不会违反法律和法规。
也有一些住宅本来是没有这种刷卡功能的,有些是物业后期增加的,如果物业没有征得这栋楼里业主的同意,而且给用户带来了一些不便,在这个时候,物业属于违规操作,毕竟电梯费是业主们交的,有什么事情都要和业主商量。事实证明,房屋设计不具有刷卡功能。任意添加此功能违反了房屋的初衷。我们无法预测将来会发生什么意外问题,谁来承担风险和责任。
如果在未经小区业主同意的情况下,物业私自给电梯加装了楼控系统,我们可以拿起法律武器来保护自己的权益。在一些老房子的楼梯上安装电梯也要求所有业主全部通过未经许可安装电梯是违反法律和法规的。
全世界最奇葩的行为就是中国物业行为。奇奇怪怪的做法,无外乎就是想榨取点业主的钱财。
医院可能规定患者的乘坐电梯的次数和几层吗?火车站可以限制乘客上下电梯次数吗?超市可以规定不购物多少不让乘坐电梯吗?
电梯的消耗就是二项,电费和磨耗。电梯电费是在业主电费里面已经扣除了的,电梯磨耗在规定时间内是厂家负责,超过了期限有维修基金维护,要你物业这样规定吗?限制业主行动自由就是侵犯公民权 !物业想钱无不用其极,太过分了。
打倒物业 !
铲除物业 !
12315投诉十个必查?
“12315”是消费者投诉举报专线电话和全国互联网举报平台。承诺有诉必接,有问必答,有案必查,有查必果,有果必复。重点查处汽车配件、家用电器、消防产品、手机、服装、儿童玩具、人造板、电线电缆、燃气具等十大类重点商品。是消费者权益有效维护的平台。
一是必查安全生产各项制度的建立和落实情况;
二是必查安全生产管理机构、经费投入和教育培训情况;
三是必查自身开展安全生产隐患排查治理情况;
四是必查施工安全防护和“三类人员”配备情况;
五是必查公路安保工程和灾害防治情况;
六是必查汽车客运站执行“三不进站、五不出站”规定情况;
七是必查客运班车和危货运输车辆使用GPS情况;
八是必查旅游包车标志牌发放管理情况;
九是必查“三无”船舶,汛期、流凌期浮桥、船舶监管治理情况;
十是必查应急保障体系建设和应急预案演练情况。
消费者在消费或者消费行为当中,如果,受到了欺骗或者买到了假冒伪劣产品。要拿起法律武器,进行维权,可以向12315进行举报和投诉的。关于,12315投诉的十个必查,有关部门并没有此规定。只是一个各类投诉商品的前十类排行,并没有规定必须查的
如何防止在电梯内的性骚扰?
防止性骚扰最基本的是要具备防骚扰的意识,有了这种防备意识无论是在电梯间还是其他场合都能最大化的保护自己。
这里跟你分享一个我在杭州的朋友她日常是如何保持骚扰的。
因为她从事的是平面模特工作,长相好看,化完妆真的不比绝大多数女明星差。因为长期从事这份工作,她自然而然养成了一套自我防备的思维意识。
就拿你说的坐电梯来举例。
大致分为回家时的居民楼电梯和去企业的写字间电梯。
她经常深夜甚至半夜才结束拍摄工作到家,虽然小区有安保、有监控、有门禁,但是你总不能怀疑任何一个尾随你的人吧?
她大致是这样做的,偶尔到小区门口都会顺手把今天购买的水果或者什么主办方送的小礼品,去给门卫的保安送几个并站在保安室门口和保安寒暄几句,偶尔这样做是为了甩开身后跟着他一路走进来的人。如果身后没有人跟着她走进来,她就跟保安室的保安打声招呼就进小区了。
到了楼栋门口开了门禁如果有人跟随进来且面生,她就立刻转身一边打电话一边走出楼栋顺手关闭楼栋门然后站在门口真的打个电话,要么给父母要么给闺蜜。电话打完再上楼。
如果已经进入电梯间并且已经按了楼层后,有人急匆匆进来。如果这个人面生,她就会手一直按着看门键直接客气的问“你到几楼”,然后她会根据对方的回答要么自己先出电梯,要么一起乘梯。
在电梯内她也会靠最里侧站立,手伸进自己的包抓紧防狼喷雾剂。
一个女孩子在外地打拼挺不容易的,一定要保护好自己,不要以“大大咧咧”为自嘲。