申论有哪些可以用到的名言警句？
主要可以通过人民日报，半月谈去摘抄啊，这是个长期的过程，需要积累。但是，长期积累，对申论一定有帮助。
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如何让中介帮忙砍卖家的房价？
一句话，无利不起早
房产中介有很多，其盈利模式有所差异，自然决定了业务动作的区别
买房跟买衣服一样，就是看款式看面料，谈价格
最直接的谈价方式，就是找个靠谱的中介，最好是认识的，而不是“表面靠谱”的那种，说上一句“给我多谈谈价，额外给你包个大红包”，这个红包的数字越详细越好，这样给中介的动力会更大一些
但也一定要谨慎对待，特别是吃差价的情况
看了好多人的回答，大家一直都在说“术”的问题，也就是砍价的方法，但这些方法说起来容易，掌握起来可太难了。
毕竟很多人一辈子可能也就买一套房，少数的买两套，而且面对的是各种不同复杂的情况，各种不同的业主，指望读几篇文章就能学到砍价的降龙十八掌，根本就不可能，关键是这些方法到底好不好用你根本就没有试错的机会。
所以临时抱佛脚学习砍价的方法作用不大。
那么什么是最有用的呢？我认为应该在“道”的方面下功夫。
在买房砍价这件事儿上来说，掌控最能洞察业主心里的这个人就是最好的“道”，这个人不是别人，就是带你买房的经纪人。
在整个买房的过程中，经纪人在中间起到了桥梁的作用，会多次的，反复的去刺探买卖双方的心理价位，所以买方到底能承受多高的价格？卖方他的底价到底是多少？只有作为中间人的经纪人是最清楚的。
那么你要想去压业主的价格，就必须要得到经纪人的协助，同理，如果业主想卖到更高的价，同样也需要得到经纪人的推波助澜才可以。
比如说一套房子，业主的底价是500万，买方的最高价是505万，那么经纪人有可能奔着502，503万去谈，这样既满足了业主的需求，也满足了客户的需求，单子也能顺利的成交。但如果经纪人和卖方是朋友，那么大概率买方就会以505万成交这套房子，反之亦然。
所以一定要想方设法让经纪人变成自己人，这才是砍价的最高层次，这就像斗地主，第三个人才是决定胜负的关键。
品，你细品
砍卖家的房价，在我们中介行业的术语叫议价。
议价其实也是中介方在同业主平时的沟通过程中必不可少的一个环节，也是为了帮业主尽快的卖出，促成成交！
议价的方法很多，行情分析法，政策分析法，参考最近成交价格等等。对于卖房方，总希望自己的房子能卖个好价，买房方，就想以最少的支出购到心仪的房子。可做为中介方不是万能的，只能说是尽心尽力地与买卖双方沟通，他们也是希望能促成交易！有了成交，才会有收入的。
想让中介方帮买方争取更大的利益，务必会“伤”到卖方的期望，方法有两种：1、直接约业主面谈；2、若自己不便出面，可付意向给中介方，由中介方去找业主沟通。面谈不是瞎谈，至少能让业主知道买方的一个诚意度。至于是否能达成 成交的目的，也并非易事。只有在买卖双方彼此差距不大的情况之下，那就比较容易达成。
李娜可以称得上是中国网球历史上最伟大的球员吗？
是的，目前来说李娜确实是中国网球历史第一人，离开体制选择单飞的李娜当初也遭受不少非议，不过李娜最终以成绩证明了自己，她是中国少数几个在国际体坛上有影响力的明星，为祖国赢得了不少荣誉。
李娜，中国著名网球运动员，目前已经退役。
李娜曾经获得过澳网、法网单打冠军，也是亚洲唯一的一个大满贯女子单打冠军，退役后入选了网球名人堂，她是中国网球史上最耀眼的明星，更是中国网球运动兴起的带头人。
李娜曾经作为网球体制内的一名普通运动员，有能力有追求有梦想，却一直出不了成绩，还被领导批评指责，年轻气盛的李娜做出了惊人的决定，跳出体制，独自挑战。
于是一个异类的网球运动员出现在了世界网球界，在刻苦训练和比赛打磨若干年后，李娜迎来了爆发，相继在澳网和法网赢得冠军，极大的激起了国人对网球的热情，让国人为之骄傲。
同时李娜泼辣直爽的采访也引起了极大的争议，不适应的国内记者们纷纷对李娜进行了抨击，然而李娜却依然保持自我，不断挑战新高度，让那些记者只能继续以赞扬之词加以报道。
李娜，作为中国杰出运动员，其成绩让人瞩目，其桀骜不驯让人钦佩，其直爽泼辣的性格让人喜爱。
李娜不仅称得上中国网球历史上最伟大的球员，而且是亚洲历史上最伟大的球员。1982年2月26日出生于湖北省武汉市的李娜是中国女子网球运动员中的佼佼者。2008年北京奥运会女子单打第四名，2011年法国网球公开赛、2014年澳大利亚网球公开赛女子单打冠军，亚洲第一位大满贯女子单打冠军。这样的成绩至今在整个亚洲独树一帜，无人企及。
