佛山房价为什么便宜了？
佛山的地广人稀，又偏远市区，更没有被列入大湾区内。地方广又复杂，离广州市区又远，所以房价很难跟珠三角的地区比较，更不能跟大湾区的房子作比较。
因为地区广房子多而且的升值空间不又大，所以佛山房价才有所下调整，这样自然就便宜了。
为什么大家都信誓旦旦的说今后房价不会大涨了？有什么依据吗？
因为说大涨会被骂，说跌会得到更多人共鸣，自媒体永远都只是选择更多人共鸣的话题。无论什么结论都不要去看，看看他分析的前面原因，自己研究吧。不要把自己的命运建立在别人的理论之上。
以短期的政策去猜今后房价涨跌的，其说法和依据无非就是在赌一个结果。
（1）对于会买房、有能力买房，但还是赌房价下跌的，短期坚持不买房的，但迟早还是要面临买房的问题，赌对了那么以后买房确实能省不少钱，若是赌错了就多花钱买，或者继续再赌房价下跌；
（2）对于坚信房价还会涨的，有能力买房，并且坚持买房的，赌对了那就是身价翻番，资产增值，赌错了就资产贬值，最坏的结果就是资不抵债，房子被拍卖还负债，但在确实有能力的情况下，还是很少有人因为买房而破产；
（3）对于当前没有买房需求、也没有购房实力的，应该是在努力赚钱的路上，根本就不会过多的去关注房价，更别说信誓旦旦的说今后房价如何，只有当努力赚钱到一定程度、有购房的需求和实力之后，才会去关心房价的问题。
总之，观望的人还在观望，该买的人还在买，要卖的人也还在卖，房地产市场只要可以交易，就一定存在价格波动；以当前的住房不炒的政策对短期的预判还是存在一定的道理的，但政策不是长期一成不变的，同时市场千变万化，就应该有涨有跌，也并非所有房子都在涨或跌。
但是房价的涨跌并不会因为我信誓旦旦的说今后房价涨或跌，它不一定真的就按照我信誓旦旦的说法走。
在中国，房子就是财富，而古今中外，一直是80%的财富掌握在20%的少数人手里，尤其是热门城市，这种财富集中度更加明显。但是，当下，自媒体发布数量分布却是正向的，我们经常看到的都是与少数真正的财富拥有者观点相反的言论。回忆一下中国房地产市场化以来的30年，你会发现过程中关于房子供过于求、各种调控、房价要崩的政策和舆论氛围从来没有缺席过，但最终房价还是走到了今天这个样子。温故而知新，是有必要的，但是，也要考虑到时代的进步，尤其是现代社会由于网络和交通技术的高速发展，将导致空间距离感的大幅降低，落后地区、留不住人的地方的人口会更容易上向他们向往的城市集中。一个城市房价最终还是取决于人口的数量和质量，正因为对人口数量和质量不均衡分布的高度一致的预期，未来中国各城市的房价也必然是严重分化的。所以，那些一概认为未来所有城市的房价将要大跌的推论往往只是出于自己对房价数字的感受和当下严厉的调控措施的片面理解，而并没有从客观、历史的角度去辩识，所以这样的结论是不科学的，也正因为如此，有很多人也只是写写说说，而自己并没有按照自己的推论去卖掉房子，等待房价大跌。
有人说“楼价不上涨，就是在变相的降”，这种说法对吗？你怎么看？
我个人认为是对的，但这个说法也是需要前提条件的，这是建立在楼价不上涨而其他物价稳步上涨，工资待遇也上涨的前提下。就像这个小故事。2008年，牛肉面4元一碗，我在银行存了10000元，相当于存了2500碗牛肉面。可是，到了2018年，每碗牛肉面涨到了10元，我存的10000元连本带利，也到了13500元，牛肉面只剩下了1350碗。我的那1150碗牛肉面就被通胀给吃了。楼价也是同理。
不涨价就算是下跌了，人民币贬值，物价上涨，十年前十元和十年后的十元可不是同等价值，十年前房价一千，十年后一万，不是房子升值了，是人民币贬值了，实际上性价比还是一样！
在经济学里，有个词叫理性经济学，比如某个产品价格不断涨价，销量就会逐步下降。但中国的房价恰好相反，叫非理性经济学，房价上涨，买的人越多，为什么会出现这样的事了？因为房地产已经是中国支柱性产业，能带动各行各业的发展，这样导致了经济在一定程度的通货膨胀，有刚性需求的要买房子，有规避风险抵制通货膨胀的要买房子，买的人多了，价格会上涨，今天不买，明天就买不起了，大家都在买，就会形成一种羊群效应。
假如哪天楼价不上涨了，观望的人就多了，很多人就会怀疑房价有下降的趋势，开发商资金回收困难，就有可能真降价，卖房子就更困难了，房子难卖，地方政府卖土地也困难了，前一两年就有一些三四线城市，买房者，政府有补贴，其实就是一种变相降价。
其次如果房价不上涨，很多人都不着急买，但工资在上涨啊。另外对于一些投资者来说，我花100万买一套房，如果房价不涨，还不如拿这100万存银行或者投资到其他行业，每年都会有一定的收益，从这个层面来讲，房价不涨，其实就是变相的降。
房地产作为中国支柱性的产业，经过萌芽，发展，快速发展，衍生了很多社会问题，比如说买房难，结婚难，生孩子少等问题。如果房价下降，恐发生系统性金融危机，只有一步步维稳，调整产业结构，增加居民收入，去库存，让房地产稳健发展。
