鲁能集团37亿卖给谁了山东鲁能出租公司挂牌转让受让方全盘接手需支付107亿

小编 2024年11月17日 09:28 23 0

山东鲁能出租公司挂牌转让受让方全盘接手需支付107亿

齐鲁网济南2月16日讯（记者满倩济南台陈振国）“济南鲁能出租车公司即将转让？”近日，有消息传出，济南老牌客运公司鲁能被卖。记者从山东产权交易中心官网证实，2月15日，山东鲁能泉城客运出租有限公司（简称鲁能出租）以5435.53万元被挂牌转让，受让方全盘接手该公司需投入过亿元资金。

济南老牌客运公司鲁能出租被卖

多名鲁能出租司机向记者透露，早在去年就已经传出“公司被卖”的消息，受专车、快车、黑车的影响，整个济南出租行业不景气，山东出租车公司集约化经营将成为趋势。

“目前各种打车软件以创新名义从事非法运营，已经严重影响到驾驶员的收入，以前一个月能挣六七千，现在四千块都挣不到，司机离职、转行的越来越多了。”不少司机向记者抱怨。

“在鲁能出租之前，宝来出租已经被恒通出租所托管，且已退出济南出租市场。”一位出租车司机告诉记者，鲁能出租公司运营、管理都存在问题。2015年，鲁能出租车司机就遭遇了“旧车强卖，退保证金不给利息，新车频出故障”等问题，50多位出租车司机聚集在公司门口，天天向公司“讨说法”。

“其实我们也不想转新东家，”50出头的夏耀明是鲁能出租公司红旗车队的队长，他告诉记者，“因为车辆好处费、旧车强卖、押金不退和新购进的160辆东风标致408车辆质量问题等原因，去年公司不少员工都通过很多种途径向鲁能集团反映过这个问题，最后问题解决了，但没想到鲁能出租要被转让的消息也在两三个月不胫而走。”

老夏说，“公司转卖后，我们这些人还要去适应新的公司管理模式，重新融入新的团队，重新上交份子钱，我都50多了，干了一辈子出租了，公司转卖后我也不打算继续干下去了。”

今天上午，记者电话联系了鲁能出租询问转让事宜，公司负责人表示“需向上级领导请示”，暂不能接受采访。

受让方全盘接手鲁能出租公司需支付1.07亿元

鲁能出租成立于1994年8月，注册资本1320万元，是济南市诞生的最早的一批出租车公司，也是一家名副其实的国企，目前，作为山东网瑞物产有限公司（简称网瑞物产）、山东鲁能泉城商贸公司（简称鲁能商贸），分别持有鲁能出租85%、15%股份。

记者了解到，鲁能公司目前共有526辆在运出租车。根据财报披露，鲁能出租2015年实现营收1543.64万元，营业利润962.54万元，净利润582.74万元，净利润率高达37.75%。

从资产情况看，公司总资产5124.66万元，所有者权益1320.00 万元，资产负债率为72.24%。公司评估价值为5435.53万元，略高于账面价值。转让公告披露，截至去年底，鲁能出租对网瑞物产和鲁能商贸的欠款分别为1067.82万元、188.44万元，此外因308辆出租车需要退旧更新，公司须投入资金约为4007.34万元。网瑞物产表示，收购鲁能出租75%股权的受让方，需同时受让鲁能商贸持有的15%股权。这就表示，受让方要全盘接手鲁能出租，需支付的费用将达1.07亿元。

传山东黄金和恒通出租将接手鲁能出租

早在2000年左右，鲁能公司出租车数量曾多达800多辆。据了解，1999年，济南市政府下令，取消50辆车以下的小规模出租车公司，鼓励大公司兼并。同时，不再增发营运证，全城淘汰黄面的。

如今，济南目前共有37家出租车公司，国有企业仅有6家，剩下的绝大多数是个企，这些公司数量十几年来一直未有任何变化，公司退出机制也是形同虚设。在集约化经营的要求下，经营不善的公司被大公司吞并也已成为必然。

“能否兼并主要看公司的经济实力，”采访过程中，鲁能出租多名司机向记者透露，“据说山东黄金和恒通出租这两家公司都想要接手鲁能，具体操作方案和流程目前仍不得而知。”

记者就此联系到恒通出租车公司一位负责人，对方表示确实正在和鲁能就此事进行洽谈，但是具体用什么样的方式运作目前还没有确定，可以肯定的是转让后，济南街面上将不会再见到鲁能的出租车。

这位负责人还认为，鲁能转让出租车并不是因为行业不景气，而是因为政策上的原因，他同时介绍，实际上恒通之前已经托管了济南的宝来出租车公司，之前济南有37家出租车公司，而且十几年都没有退出机制，但集约化将成为济南出租车行业未来发展的一种趋势。采访中多位出租车驾驶员和公司管理人员认为，出租车管理费的改革依旧是改革的关键，否则出租车行业只会迈入一个恶性循环的怪圈。

五四北新地王诞生！鲁能集团323亿福州首夺地

轮也轮到五四北了！14926元/㎡的楼面价，届时将卖到几多金贵？有人给出的答案是25000元/平方米。你还在奢望福州房价大降价？！

现场地产大鳄云集

福州市国土资源局12月21日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行今年的第十四次公开土地出让。本次将出让的宗地编号为2015-36，为原天宇开关厂地块。该地总面积约95.47亩，起拍价高达13.78亿，规划用途为商服（商业）用地、住宅用地。据悉，该地块为福州五四北片区近5年来首次出让地块。

88号竞买人鲁能集团举牌叫价

据悉，本次土拍吸引了万科、碧桂园、融侨、正荣、鲁能、世茂、建发&三盛联合体、名城等共8个竞买人、9家开发商参与报名。经过近86轮 激烈竞价，最终88号竞买人鲁能集团以总价32.3 亿元成功拿下宗地2015-36号原天宇开关厂地块，楼面 价达14926元 /㎡，溢价率为134.4% 。

鲁能集团代表与拍卖师签约握手

这不仅是鲁能集团首次挺进福州，同时该地块楼面价也一举刷新五四北出让地价历史新高！楼面价14926元/㎡已然接近当下五四北现有在售楼盘的房价，业内估计，未来该地块新盘售价有望突破2万5 ！正所谓面粉价超过面包价，这意味着什么？！还要蓝房君多说吗？！

布局海西鲁能集团挺进福州

鲁能集团有限公司成立于2002年，是国家电网公司全资子公司，是一家以住宅地产、商业地产、清洁能源为主营业务的企业集团。因其赞助山东足球而被国人熟知。

至2014年底，鲁能已开发土地建筑面积约1124万平米，在开发建筑面积约486万平米。同时，在一线城市及部分中心城市，重点发展高端酒店、商场、写字楼等商业地产项目，运营酒店10家、商场4家，在建综合体5个，为消费者提供一流的出行、购物以及办公体验。

据悉，海西区域将作为鲁能地产重点拓展的中心区域，将以福州、厦门为基点，加速推进，形成辐射海西的宏观布局。

时隔五年五四北地块“重出江湖”

地块位置示意图

记者查询发现，这是时隔五年之后，五四北片区再次推出住宅用地。上一次是在2010年9月，当时的建发集团以24亿元拿下151.09亩的宗地2010—37号琴亭新区项目用地，楼面价6963元/平方米。业内人士表示，此次出让的原天宇开关厂地块，条件较为优质，楼面价可能破万。

作为福州的后花园，五四北地块向来是兵家必争之地，而如今据守五四北的最有利资源的当属占地上千亩的三盛集团 ，凭借三盛国际公园、三盛中央公园、三盛果岭生活等诸多宜居楼盘，三盛地产已率先布局制高点。此番鲁能高价夺地，势必提升周边房价，想要入驻五四北烫金地段，购房者或该适时出手了。

地王又又又现！福州今年已现十幅万元地

截止2015年12月21日，福州今年土拍市场火爆难挡，已出现十幅楼面价破万地块，这也是近几年福州土拍市场罕见的盛况。本次地块出让楼面价高达14926元/㎡，两倍于此前出让的五四北地块最高楼面价，让人惊呼福州今年土地市场的疯狂！

目前福州楼面价地王则是由保利&首开&中庚联合体于10月9日竞得的加洋巷地块【相关阅读：新地王！加洋巷地价22584元/㎡福州市中心房价跃进4万时代？】，楼面价达到惊人的22584元/㎡！紧随其后的归属融侨集团于9月1日夺地大战中笑傲最后拿下的光明港地块，楼面价为19224元/㎡。

今年下半年以来福州土拍市场屡创新纪录，住宅地块成为众多开发商眼里的香饽饽，本次五四北地块高价出让也从侧面反映福州开发商对住宅地块的强烈需求，同时也向后市福州住宅市场的开发彰显强劲信号。

起底中超16队背后金主！“地产联赛”转型“公益足球”？

从中超开启大幕，到“金元时代”的辉煌，背后都站立着房地产企业，而目前中超16队的情况，有没有一些改变呢？今天我们就来起底中超16队背后金主，看看他们都是些什么企业。

1、北京国安-中赫集团有限公司（房地产）

中赫集团有限公司（简称“中赫集团”）创立于 2005 年9 月，总部位于中国北京。中赫集团致力于高端地产、商业开发、文旅体育等产业，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。中赫集团自2011年起投资体育和文旅产业，持有北京国安足球俱乐部100%股权，是北京冬奥会重点建设项目——崇礼太子城冰雪小镇的投资运营商，并负责北京工人体育场的改造复建和未来运营。

中赫集团目前状况并不好，受到房地产行业“寒冬”的影响，目前北京国安的股份全部被中赫集团质押并被冻结，不过以北京国安的历史底蕴，哪怕中赫集团没钱了，也不用担心俱乐部会消失。

2、山东泰山-济南文旅集团（国企）

山东泰山主要有三家股东，那就是济南文旅、国网电力和中国绿发（鲁能集团），山东泰山在2020赛季完成了股改，国网山东电力作为球队的大股东无偿划转了40%的股份给到了济南文旅集团，并让后者成为山东泰山的大股东。近日传出了一个好消息，泰山队的股改已经顺利完成。济南文旅已经正式退出泰山队，国网山东电力再度成为球队的大股东，持股比例达到了45%。这一消息无疑是振奋人心的好消息，国网山东电力的回归将解决泰山队的资金问题。多年来，泰山队取得了许多荣誉，国网山东电力功不可没。国网山东电力对球队有着特殊的感情，而鲁能足校也是他们创办的，所以选择国网山东电力作为大股东是最佳的选择。

济南文旅发展集团有限公司于2017年06月02日成立，注册资金30亿。公司经营范围包括：文化、旅游、体育项目开发；房地产开发；工程项目管理；土地整理；以自有资产对文化、旅游、体育项目投资及投资咨询；受托管理股权投资基金，从事股权投资管理及相关咨询服务（未经金融监管部门批准，不得从事吸收存款、融资担保、代客理财等金融业务）；园林工程、建筑工程施工（凭资质证经营）；国内广告业务；会展服务；营养健康咨询；殡葬服务、演出经纪、餐饮、住宿（凭许可证经营）；销售：日用品，百货；物业管理；房屋租赁等。

3、上海申花-久事集团（国企）

上海久事公司系国有投资经营控股公司，是上海市人民政府为组织实施国务院国函(1986)94号文件于1987年批准组建的，也是政府投融资体制改革和创新的产物。目前注册资本为252.7亿元，资信等级AAA级。公司坚持政府投资主体的定位，以政府性项目为主要投资方向，通过积极筹措国内外资金，参与和完成政府规划的重大项目的投资，发挥国有资本的导向和带动作用。公司以“政府性项目、市场化运作”的模式，致力于城市基础设施的建设和管理，为上海经济和社会的发展作出了积极贡献。

久事集团是一家大型的国有企业，在上海申花陷入困境时接高层指令接手申花，毕竟上海申花作为上海的一张名片，不能让她消失在历史的长河中，而久事集团的实力，相信大家也都知道，目前上海的顶级联赛球队上海申花和CBA的上海大鲨鱼都是在久事集团的旗下。

4、上海海港-上海港务集团（国企）

2014年1月18日，上港集团足球俱乐部成立仪式暨新闻发布会在上海港国际客运中心举行，正式宣告上海国际港务（集团）股份有限公司完成对上海东亚足球俱乐部的整体收购，俱乐部也成为了上港集团旗下的全资子公司。

上海国际港务（集团）股份有限公司（简称：“上港集团”，英语简称：“SIPG”，股票代码600018）是上海港公共码头运营商，2006年10月26日在上交所上市，成为全国首家整体上市的港口股份制企业。上港集团主营业务分四大板块，即：集装箱码头业务、散杂货码头业务、港口物流业务和港口服务业务，目前已形成了包括码头装卸、仓储堆存、航运、陆运、代理等服务在内的港口物流产业链。公司上海地区下辖分公司11家及内设机构2家，二级（全资及控股）子公司30家、参股企业16家。2021年上海港（公司母港）集装箱吞吐量4703.3万TEU，连续第十二年位居全球首位。截至2021年12月31日，公司总资产1707.87亿元，实现归母净利润146.82亿元，A股总市值1275.67亿元。

5、成都蓉城-成都兴城投资集团（国企）

成都兴城投资集团有限公司成立于2003年，是成都市委市政府确定的“国际化城市综合开发运营商”。主营金融、建筑产业、城市开发、医疗健康、文体旅游、乡村振兴等产业。现有二三级全资及控股公司118家、银行网点652家，员工3.8万人。截至2022年底，集团资产总额10857亿元，是成都规模最大的国有企业。2022年成功迈入世界500强，位列第466位，是成都首家进入世界500强的市属国企。

2018年1月，成都兴城投资集团有限公司、成都德瑞足球培训中心有限公司就成立职业足球俱乐部一事达成共识， 3月7日，成都兴城足球俱乐部有限公司注册成立。成都兴城投资集团是一家世界500强企业，公司规模和资金没有任何问题，但是成都蓉城的运营模式不是砸钱的模式，寻求的是一种循序渐进，健康发展的模式。

6、浙江队-绿城房地产集团有限公司（房地产）、浙江省能源集团有限公司（国企）

这一家为什么会列举两个母公司呢，目前绿城和浙江能源集团各持股50%，目前浙江队状况并不好，在浙江能源集团入驻俱乐部后，开始运营俱乐部，而绿城则因为自身经济原因停止了对俱乐部的注资，这也导致了今年浙江队的资金短缺，并带来了一些隐患。

绿城房地产集团有限公司位于中国浙江省杭州市，是中国著名的房地产开发商，创始人是宋卫平。绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在中国浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是中国香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。2021年9月25日，入选“2021中国企业500强”榜单，排名第349位。2021年9月，入选《2021浙江省百强企业》榜单，排名第37位。 2022年9月，以7947746万元营业收入位列2022中国企业500强榜单第294位。

浙江省能源集团有限公司，简称浙能集团，成立于2001年2月，是经浙江省人民政府批准、以原浙江省电力开发公司和浙江省煤炭集团公司为基础组建而成的省级能源类国有大型企业，主要从事电源建设、电力热力生产、煤矿投资开发、煤炭流通经营、天然气开发利用、能源服务和金融地产等业务。2016年8月，浙江省能源集团在"2016中国企业500强"中排名第201位。2019年9月1日，2019中国服务业企业500强榜单发布，浙江省能源集团有限公司排名第80位，2022年9月6日，位列“2022中国企业500强”榜单第188位。

7、武汉三镇-武汉尚文房地产开发有限公司（房地产）

武汉尚文房地产开发有限公司简介武汉尚文房地产开发有限公司于2001年注册成立，公司以房地产开发为主营业务，开发资质等级为二级，信誉等级为A++。公司现有员工52人，其中60%的员工为大专以上学历，30%的员工拥有中高级专业技术职称，公司内设办公室、工程管理部、财务部、项目发展部、营销策划部等5个部门，下辖武汉尚文物业管理有限公司。公司成立以来，始终以“服务第一、信誉至上”为经营宗旨，以总经理刘良斌先生提出的“崇尚文明，与时俱进”为公司核心理念，形成了尚文人“不求最大，但求最好”的开发理念，打造了尚文地产小而精、小而全的品牌。

日前，武汉三镇官方宣布自9月1日起不再对俱乐部投入，0债务0转让费转让，这也引起了中国足坛的轩然大波，毕竟作为4年4冠的卫冕冠军，影响力还是存在的，目前有消息称湖北文旅集团即将入驻。

8、天津津门虎-天津国弘企业管理有限公司（国企）

天津国弘企业管理有限公司（曾用名：天津津宏企业管理有限公司），成立于2017年，位于天津市，是一家以从事商务服务业为主的企业。企业注册资本100万人民币。看着公司小，但是公司隶属于天津市人民政府国有资产监督管理委员会，是正儿八经的国资企业。

天津津门虎足球俱乐部有限公司（曾用名：天津泰达足球俱乐部有限公司），成立于2003年，位于天津市，是一家以从事教育为主的企业。企业注册资本10000万人民币，实缴资本10000万人民币。天津津门虎作为目前中超联赛比较稳定的球队之一，目前看来没有任何问题，只是投入不大，但是能够健康稳定的活着。天津津门虎队的情况非常特殊，俱乐部并没有实际上的母公司，其运营经费由当地的12家国企摊派，每家一年700万元，但并不持有俱乐部股份。体育总局曾提出要在我国足坛进行会员制俱乐部试点，其实天津队就是一个很好的试点对象，该俱乐部当前的模式可以理解为拥有12位年费700万元的会员，接下来只要赋予这12家出资企业相应的会员权利就成了真正的会员制了。

9、长春亚泰-长春嘉润投资管理有限公司（国企）

长春嘉润投资管理有限公司，成立于2012年，位于吉林省长春市，是一家以从事资本市场服务为主的企业。企业注册资本1000万人民币，实缴资本1000万人民币，隶属于长春市二道区财政局。

长春亚泰足球俱乐部（Changchun Yatai F.C.，简称亚泰队），是一家位于中国东北吉林省长春市的足球俱乐部，于1996年6月6日正式挂牌成立，现征战于中国足球协会超级联赛、足协杯等赛事，2023赛季主场为长春体育中心体育场（长春体育场）。长春亚泰足球俱乐部由吉林亚泰（集团）股份有限公司注资创建，经过股改，目前由长春嘉润投资管理有限公司全资持股。

10、沧州雄狮-沧州市建设投资集团有限公司（国企）、永昌地产集团有限公司（房地产）

沧州雄狮目前由两家公司持股，沧州市建设投资集团和永昌地产各占50%股份，俱乐部算是国企了，由永昌集团负责营运俱乐部，而永昌地产则是幸运的保留了股份。

沧州市建设投资集团有限公司（曾用名：沧州市建设投资公司），成立于1994年，位于河北省沧州市，是一家以从事资本市场服务为主的企业。企业注册资本410000万人民币，实缴资本410000万人民币。永昌地产集团有限公司，成立于1999年，位于河北省石家庄市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本50000万人民币，实缴资本50000万人民币。

11、河南队-河南郑发文旅投资有限公司（国企）

河南队目前由三家持股，分别是郑州航海体育有限公司（郑发文旅全资控股）、河南省弘道投资有限公司（建业集团子公司），洛阳文化旅游投资集团有限公司（洛阳国资委），其中郑发占据40%，其余两家30%。

河南郑发文旅投资有限公司，成立于2020年，位于河南省郑州市，是一家以从事房地产业为主的企业，企业注册资本300000万人民币，实缴资本20000万人民币。建业控股有限公司，成立于2016年，位于河南省郑州市，是一家以从事金融业、房地产为主的企业，企业注册资本50000万人民币，实缴资本36496.5万人民币。洛阳文化旅游投资集团有限公司（曾用名：洛阳旅游发展集团有限公司），成立于2013年，位于河南省洛阳市，是一家以从事水利管理业为主的企业。企业注册资本500000万人民币，实缴资本500000万人民币。

12、梅州客家-廖志高、李建洪（私企）

梅州客家是中超唯一一支连名义上的母公司都没有的球队，该俱乐部拥有3位股东，股权分配为：廖志高50%，李剑洪49%，胡汉粦1%。这种自主经营的球队在欧洲还是挺常见的，可惜中超只有这么一家，而且梅州客家队也想股改，只是苦于梅州当地没有足够体量的企业能支撑得起中超俱乐部，自主经营是被迫无奈的结果。

梅州客家是第一支县级市拥有中超球队的城市。

13、青岛海牛-中能集团（光伏、房地产）

青岛中能集团有限公司是一家以电线电缆、光缆、通信缆、交接箱制造为主业并涉及化工、房地产、体育等行业的多元化高科技企业集团。青岛中能集团由青岛中能电线电缆制造有限公司、青岛中能光科通讯有限公司、青岛中能硅化工有限公司、青岛中能房地产开发有限公司、青岛中能电子科技有限公司、青岛中能足球俱乐部组成，是一家涉及机电、电子工程、通讯、化工、房地产、体育事业等行业和领域的多产业、多元化、高科技民营企业。公司占地面积80000平方米，建筑面积90000平方米，总资产3.5亿元，员工780人，年销售收入4.5亿元。

青岛中能坚持投资青岛足球多年，老板乔伟光在球迷心中的地位非常高，而这支青岛海牛，也将继续传承下去。

14、南通支云-南通润天燃料公司（私企）

南通支云的股东南通润天燃料有限公司（曾用名：南通润天经贸有限公司），成立于2007年，位于江苏省南通市，是一家以从事石油、煤炭及其他燃料加工业为主的企业，企业注册资本5667万人民币，实缴资本5000万人民币，该母公司为南通苏润投资有限公司，占据南通支云71%的股份。

南通支云也是除梅州客家外，第二支县级市拥有中超的城市。

15、大连人-大连一方集团有限公司（房地产）

大连一方集团有限公司，董事长孙喜双，1958年生，于2001年创建一方集团，以卓越的企业及个人信誉，发挥强大的资源整合能力，与万达集团、大连银行、百年人寿等众多中国知名企业长期合作，并成为其战略投资者。一方集团重点投资金融、文旅、教育、健康等领域，是万达商业地产、万达电影、百年人寿、大连银行、华润江中、国合集团等企业的主要股东。与此同时，一方集团积极投资布局高成长性的创新型企业，不断丰富产业生态链一方集团积极投身文旅、体育、教育产业发展，投资有大连人职业足球俱乐部、传奇影业、盈方体育等项目。

目前大连一方基本上没怎么管理俱乐部，由万达集团在负责运营，然而，万达集团出了钱却始终得不到俱乐部经营权，集团在去年终于无法再忍受这种妾身未明的状态选择退出。万达在退出时也担下了俱乐部所有的历史债务，但大连队在失去金主后还是陷入了困顿，更由于欠薪被国际足联禁止引援，如今俱乐部老总桂冰被带走调查，这支球队的前景令人担忧。

16、深圳队-佳兆业集团（房地产）

深圳队原母公司佳兆业集团的债务已超过2000亿元，在自身负债累累的情况下，该集团始终不愿放弃深圳队的债权，因此深圳队的股改始终无法推进，本赛季结束后该队恐将难逃解散的命运。

佳兆业集团控股有限公司，成立于1999年，总部位于香港，2009年12月在香港联交所成功上市，股票代码：1638.HK。佳兆业集团旗下拥有20多家集团及专业公司，总资产2643亿元人民币，打造佳兆业集团（1638.HK）、佳兆业美好（2168.HK）、佳兆业健康（0876.HK）、佳兆业资本（0936.HK）、佳云科技（300242.SZ）等多家上市平台。业务已覆盖粤港澳大湾区、京津冀协同发展区域、长江经济带等主要经济区域，进驻全国超50个重要城市，涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业、文体科技、物业管理、航海运输、商业运营、酒店运营、足球俱乐部、国际教育等20多个产业领域。

总结：

通过对中超16队母公司的盘点我们不难看出，目前房地产正在退出职业联赛，而接盘的大多数都是国企为主，这也让“金元足球”时期的房地产联赛变身为国企为丰富居民生活而入驻的“公益足球”联赛，不过，国企搞足球也有很大的不确定性，例如上港集团在陈戌源出事后便开始传出要撤离足坛，原本要跟陕西长安竞技队进行股改的陕西水务集团在领导换人之后就反悔了，俱乐部想要稳定持久，还是需要更多一些中能集团这样坚持理性经营的企业。